西部智谷将全面完工 大脑作用助推武侯新城发展

来源：好楼在线 时间：2012-05-08 点击次数：2125次 作者：成都写字楼网

西部智谷效果图

     西部智谷作为武侯新城的核心区域，其作用如同人体的大脑，掌控着新城经济的发展。而到今年为止，为期三年的西部智谷工业园区建设将画上句号，它的全面面世引起了业内人士的极大关注。上周笔者便前往了施工现场热火朝天的武侯新城。在途中笔者发现一路过了武侯大道顺江段后，四周开始荒凉起来，不过过了武侯立交，目前已有保利花园、绿地圣路易名邸等大型住宅项目正在施工当中，为这一带聚集人气。作为通往双流县的主干道，武侯大道再往南便是武兴路，而西部智谷则位于武兴路的一侧。由于该区域被武侯区政府规划为武侯新城核心区，所以区内主要发展总部经济、电子信息服务、商务服务、新兴房地产、以鞋业产业高端为重点的轻工研发设计及相关生产性服务业等产业为主。笔者发现在以武兴路为主干道向四周扩散的区域，分布着以各工业项目为主的企业独立园区。西部智谷向南直通的武兴路上已隐约形成了优博时代为核心的小高层办公写字楼群（还有鼎晟国际、能源国际等）。而在往南则和西部女鞋之都相通，从而形成由北到南一条直线的轻工业集群。那么新兴的武侯新城究竟是在何种情况下产生的，西部智谷有对其有着怎样的影响？请看下面的介绍。  
    众所周知成都六区、每个区都有自己的工业园地，早在07年成都市获批设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的百年难遇契机，成都市推进城乡统筹、“四位一体”发展战略得以提速于是乎武侯区在武侯科技园与中国女鞋之都的基础上诞生了武侯工业园也就是如今的武侯新城。

项目旁的武兴四路

      成都武侯工业园投资开发有限公司地处成都市武侯区西南部，规划面积8.6平方公里，属省级开发区，为ISO14001环境管理体系认证园区，着力发展高科技产业和鞋业高端产业，是武侯区对外开放的主要窗口和打造外三环经济带的重要载体。截至目前，在园区建设产业化生产基地的企业有89家，已建成投产企业51家，园区内从业人员约3万人。众多知名品牌和优质企业落户园区，一批世界五百强企业如艾默生、杜邦、台湾联强，及在国内有重要影响力的川大智胜、神州数码、彩虹集团等已在园区安家落户。随着园区企业的建设发展，园区的经济效益开始得到有力的彰显。截止2009年10月底，入园企业实现工业总产值99.18亿元，税收6.96亿元。在园区现有规划范围内，剩余6721亩土地可供开发，包括工业用地2461亩、商业用地2546亩，二类住宅用地1714亩、园区还有约4000亩土地未进行征地拆迁。结合周边三大场镇的开发建设，武侯工业园成为了打造容纳50万人的外三环科技新城的坚实基础。

已投入使用的一号楼   

    在武侯工业园区的建设中以发展高科技产业和鞋业高端产业为重中之重。其打造的总部基地 、西部智谷项目便是其中最重要的一笔。在商业用地中总部经济和工业服务业经济以其低土地占用率、低能源消耗率、高产出、高经济回报的优势，已经得到了越来越多中心城市、中心城区的重视，总部经济和工业服务业经济的竞争更是日趋激烈。在这样的背景下 “西部智谷”开始在武侯工业园开始孕育。
　  2009年6月30日开工的西部智谷，成为成都市在汶川大地震灾后动工的投资额最大的总部经济重大产业化项目，是武侯工投公司打造的首个工业及工业服务业发展平台，也是西部首个集超前综合配套、高智能IT动漫大厦、水地热节能环保大厦于一体的一座“科技新城”。项目建成后，新增产值将超过100亿元，税收超过5亿元。
　    作为实现产业升级换代的重要平台，武侯工业园为西部智谷规划出四大产业定位：知名企业区域总部、技术研发及服务外包、IT动漫创意、中小企业创业基地。合理的产业定位是实现园区产业提档升级发展战略的关键，依托武侯这个高科技文化区内的丰富智力资源、强劲的经济发展势头以及领先的优越投资软环境，西部智谷将成为武侯区配置资本与税收的重要支点，撬动产业提档升级，促进经济发展再次提速。

正在修建的七号楼

下面是关于西部智谷项目的简介：
    项目位于武侯工业园北端，地处成都市三环路外侧，与连接成都双流国际机场的货运大道相连，距成都双流国际机场约5公里，火车西站约5公里，火车南站约6公里，物流便宜，交通便捷，是成都市已有工业总部园区中距离市区最近的园区。 
    项目占地面积750亩，总建筑面积104万平方米，其中地面建筑面积约68万平方米，总投资约36亿元。西部智谷超前规划，设计有约1万个地下停车位，车位配置比例领先于其他工业地产项目。此外，该项目所规划的11.6万平方米综合配套服务设施，将为入驻企业提供人才公寓、星级酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等相关配套服务，完全满足入驻企业的办公及生活需求。
　   整个西部智谷计划在3年内分期建设完成。目前，西部智谷A地块29万平方米已动工建设，其中1组团7.8万平方米已于2009年底交付使用；2组团9.7万平方米以及D地块中小企业创业孵化基地23万平方米已于2010年底交付使用。 而项目剩下的工程，包括7组团的一栋酒店在内都将于今年竣工。
    整个项目建成后，将容纳各类高端人才2万人以上，形成一个"汇聚千家企业、创造百亿产值、贡献十亿税收"的庞大产业集群。

 

 

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