度假物业火爆 选好物管重要

来源:华西都市报 时间:2011-08-04 点击次数:2815次 作者:成都写字楼网

   日前,成都商报联合成都市场调查有限公司联合推出的《2011成都城区中产家庭度假住宅需求研究报告》显示:

    选择度假物业时,青城山仍是第一选择区域;

    购买度假物业时,影响因素排在前五位的依次是:交通、环境(景观营造)、景区依托、山水资源、区域;

    53%的受访者表示,购买度假物业倾向选择花园洋房……

    10年前,青城山板块吹响了成都度假旅游地产开发的第一声号角,到如今历经了多年发展成都的度假旅游物业不再单一,市场呈现出多点开花之势,产品也经历了多次更新换代。市场在变化,需求也在变化,2011我们到底需要什么样的房子来度假?

    成都商报联合成都市场研究有限公司完成的《成都城区中产家庭度假住宅需求研究报告》(以下简称《报告》)显示,“区域、资源、配套”三大因素是购房者最为看重的购房指标。与往年不同的是,本次受访者中有87%认为购买度假住宅需要选择好的物业管理。

    第一选择区域

    依山傍水的度假物业依旧是首选

    购买目的

    五大关键因素决定购买方向

    越来越多的人开始关注度假物业,那么在选择度假物业时,如今的购房者最为看重的是什么?本次报告的结果显示,购买度假物业时,影响因素排在前五位的依次是:交通、环境(景观营造)、景区依托、山水资源、区域。

    有98%的受访者表示,与主城区45分钟左右车程是最理想的度假物业,其中46%的受访者表示,最好度假物业所在区域能有快铁、轻轨等公共交通的到达。

    有95%的受访者表示,环境(景观资源)是选择度假物业时排在第二位的关键因素,而这个环境选项又包括区域环境和项目内部景观资源。还有受访者表示,度假物业一定要区别于市区项目,最好是花园洋房等低密度物业,最大限度地享受景观资源。

    值得一提的是,不同往年,在本次报告的受访者中有87%认为购买度假住宅需要选择好的物业管理。他们认为,与普通住宅不同,度假物业的主人只有在假期的时候才去居住,平日物管的管理就显得尤为重要。

    度假频率

    告别“有资源、无配套”

    度假也要有生活

    本次《报告》调查结果显示,有84%的受访者认为度假物业的周边必须具备相应的生活配套,告别过去“有资源、无配套”的传统居住印象。一位受访者表示,如果度假物业的周边没有必备的生活配套,买瓶水都需要开车的话,就会给度假增添很多困扰,小型的超市、门店式的蔬菜店、餐饮等配置是在郊区居住必不可少的。

    以青城山区域为例,在过去长达十余年的开发过程中,配套不足一直都在阻碍着区域的发展。“2000年初期,青城山板块的度假物业主要集中于青城外山,而且真的是在山上,没有任何生活配套,业主每一次到来先要打扫几个小时的卫生,然后再开车出门吃饭,非常的不方便。”一位几年前在青城山板块有项目的开发商介绍,因为生活配套没有及时跟进,很多人买了房之后也住不进来。

    现在,伴随着区域内众多项目的相继启动,开发渐成规模,生活配套几乎已成为青城山区域每一个新建项目的必备,有的大项目甚至还配备有集中式商业,将来这些配套不仅仅是只属于一个项目的,城市级的配套将辐射整个区域,改写区域“有资源、无配套”的传统居住印象。

 

上一篇: 简析优质物业对业主财产保值增值的作用

下一篇: 深度剖析:品牌物业离不开业主的维护