李从瑞：未来30年都是房地产行业的机会

来源：房讯网讯 时间：2017-12-16 点击次数：1803次 作者：成都写字楼网

    【房讯网讯】 12月15-16日，以"美好生活·美好家园·美好中国"为主题的全联房地产商会2017年会在北京富力万丽酒店盛大举办。年会旨在全面学习贯彻党的十九大精神、《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》，把脉房地产行业现状，探讨行业发展趋势，为行业的创新和转型升级指明方向。

　　中国金茂控股总经理李从瑞在年会上表示，十九大里面提出来两个百年的目标，实际上这两个目标并不是说就是很新的一个目标。我是1997年参加工作，正好赶上十五大的开幕，实际上大家如果有印象，我们那个毕业以后单位组织我们看十五大的报告，在这个报告里面，是江总书记作这个报告，这里面就明确的提出来，未来中国的两个百年目标。

    而且那个时候提出的目标也是要求小康社会，也是要求提出社会主义的强国，只不过那时候提出了富强、民主、文明，没有后面的和谐和美丽。后面到了16、17提出了和谐，今年又加上了美丽。所以这两个百年的目标不是一个刚刚提出新目标，而是中国共产党带领全国人民在过去20年就已经做出来一个决策。而且已经朝着这两个目标已经很靠近的在走。因为到第一个百年目标，也就是说，建党一百周年，实际上要全面小康已经没有几年了。而且大家也能看到的一定能够实现。我理解第一个百年目标，全面小康对我们地产行业最大的支持，就是大家的收入都增加了。都小康了，都要住好房子。如果大家都很穷，买不起房子，地产就没有了。

　　未来30年都是房地产行业的机会。我们每年1.2%的城镇化率，意味着有1600万人口进入城市里面，以人均40平米计算，就有6.4亿平方米需要新建，再加上原来城市里本身还没有房住的人，每年10亿平方米的住房建设远远不能满足当前中国对住房的需求。这就决定了中国的房地产行业还有很长的路要走。

　　对于未来房地产行业的机会在哪儿？李从瑞认为，一二三四线城市都有机会，其中大的机会在新城建设。中国有660多个城市，但是人口超过一百万的只有140个，其中真正繁荣的城市也就20个，还有一百多个城市并不繁荣，还有这么多人要进城，这些新城未来的机会大大摆在面前，房企没有必要转型，老老实实建房子，建改善性的好房子。

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