左安一：搭建合作平台助力房企整合资源创造共赢

来源：房讯网 时间：2017-12-23 点击次数：1417次 作者：成都写字楼网

　　2017年12月22-23日，由全联房地产商会、房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办，中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"回归与重构：商办地产可持续发展之路"。

　　天圆集团董事局主席左安一出席年会并发表主题演讲，主题为"新常态下中小房产企业如何整合资源创造共赢"。左安一表示，如何拓展未来发展空间是新常态下的房地产企业面临的挑战，更是在市场优势越来越向大企业集中的形势下，中小房企面临的挑战；在市场竞争激烈的当下，中小房企已经无法靠一己之力，靠单打独斗把企业做大做强，需要互相取暖，联合发展；搭建加入合作平台是中小房企应对行业集中的一个选择。

　　以下是左安一演讲实录：

　　各位嘉宾下午好！

　　很高兴跟大家一起探讨"商办地产新时代、新市场与新方向"，在这里说说自己的一点感受和体会。

　　新时代中国经济，正由高速增长转向高质量发展阶段，房地产市场竞争格局和供求关系也发生了根本性变化，以前高利润、高杠杆的房地产时代已经过去了，房地产行业已步入新常态。

　　如何拓展未来发展空间是新常态下的房地产企业面临的挑战，更是在市场优势越来越向大企业集中的形势下，中小房企面临的挑战。

　　我们知道，土地是房地产企业的命脉。在当前的土地市场上，中小开发商无论从实力和规模与大开发商相比都没有竞争优势，尤其从2016年底全国不少地方政府发文要求开发商必须以自有资金拿地，让中小开发商通过传统招拍挂方式拿地愈发困难。

　　数据显示，今年前11个月，前100房企共新增土地货值10.47万亿元，其中，十强房企的新增土地货值5.7万亿元，已超过排名第11到第100名房企的总和。

　　面对竞争日益激烈的市场，中小房地产企业该如何突破，找到自己的价值所在？

　　我认为，最重要的是探索一条整合资源、互利互惠、共同发展的新途径。

　　在市场竞争激烈的当下，中小房企已经无法靠一己之力，靠单打独斗把企业做大做强，需要互相取暖，联合发展。

　　那么，如何实现整合资源、创造共赢呢？我们的做法是搭建合作平台。

　　去年，天圆集团发起成立了神州企业家俱乐部。目前神州企业家俱乐部拥有50亿元以上身价会员企业家106位，俱乐部企业中拥有上市公司56家，目前俱乐部会员企业资产总规模已达二万六千多亿元。

　　神州企业家俱乐部成立以来，受到社会广泛关注，从国际交流到国内商务考察、招商引资，俱乐部受到各级政府欢迎，也得到了国内外诸多机构的重视，俱乐部影响力已经显现。目前，我们在吉林、辽宁、湖北、内蒙等地的大项目都是以俱乐部为平台进行投资合作。

　　当然，我们的投资不仅仅是房地产行业，我们已经涉足大健康、智能制造、新能源等领域。

　　在房地产市场上，我们通过联合拿地、联合投资等方式做大规模。如我们在湖北武汉的一个综合开发项目，就是联合俱乐部会员地产企业一起开发。

　　正是通过搭建神州企业家俱乐部这个平台，组成"联合舰队"出海，实现了资源整合，优势互补。通过抱团发展，形成"命运共同体"，建立起全新伙伴关系，共享时代的红利，最终实现发展与共赢。

　　在这里，我建议由房讯网利用自身多年积累的人脉资源、平台优势，整合众多有意合作的中小房地产企业组成联合舰队，形成资源互补、优势互补，携手合作，创造共赢！

　　谢谢大家!

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