主要需求来自于金融(32%)、TMT(28%)、专业服务业(13%)及以联合办公为代表的房地产(9%),合计占总体需求的82%;
中资企业继续高歌猛进,占总体需求的70%,外资专业服务和高科技企业亦有扩张;
以望京和奥运村为代表的次中心商务区净吸纳量占全市49%,量级和权重均为有史以来最高水平。
年末空置率
年末空置率为5.6%,是近三年的最低水平,同比下降2.0个百分点;
金融街和中关村空置率接近满租,望京空置率跌至个位数,核心商务区可租空间均稀缺。
租金
全年租金水平增长0.9%,和前两年中关村和金融街领涨不同,2017年各商务区、甲乙级写字楼租金均有所上涨。
2018年展望
2018年将迎来供应高峰,预计有近900万平方米的优质写字楼入市,继2008年以后首次出现供应高峰。
来源:CBRE世邦魏理仕
编辑:wangdc
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