2017年,仁恒置地国际中心、融侨中心、陆家嘴金融广场依次入市天津甲级写字楼市场,共计带来17.3万平方米的体量,全市甲级写字楼总存量达155.6万平方米。近几年,由于整体经济疲软,天津甲级写字楼市场新增客户较少,甲级写字楼市场租赁需求低迷,大多的租赁交易均源于客户迁址或扩租,在未来供应量提升的冲击下,预计租金面临进一步下行的压力。截至2017年第四季度,天津甲级写字楼市场平均空置率为30.7%,仍处于较高的水平。
展望2018,2018年天津市甲级写字楼市场的新增供应量将达历史峰值,其中,中海八里台、京津国际中心、鲁能国际中心预计于2018年第一季度入市,将为天津甲级写字楼市场带来约30万平方米的体量,届时,写字楼的空置率将继续攀升,库存压力将会加大,未来商家可通过提高楼宇品质及服务水平来提升自身的竞争力,对写字楼租户而言,大量的市场供应则意味着更多的选择,并可以较低的成本得到更高品质的办公空间。
戴德梁行北京公司企业服务部助理董事田偲凝表示:预计未来良好的办公环境、灵活的租赁模式、资源共享与合作等优势,联合办公的出现颠覆了传统办公租赁方式。近年来,为了推动经济结构调整和经济增长方式转变,以“优客工场”、“SOHO3Q”等为代表的众创空间,大批涌入市场,随着联合办公空间的不断扩张,市场对于联合办公的接受程度越来越高,联合办公品牌之间激烈的竞争使得消费者有了更多的选择,从而逐步实现联合办公的核心价值—共享经济时代的优质服务。
来源:天津北方网
编辑:wangdc
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