二三线城市房价微涨成都环比涨0.5%

来源： 时间：2018-01-22 点击次数：1613次 作者：成都写字楼网

去年12月房地产市场调控政策效果继续显现。国家统计局昨日公布的数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，去年12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。另外，2017年12月成都新建商品住宅价格同比下降0.6%，环比上涨0.5%。

一线城市房价同比涨幅持续回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个热点城市房价从环比来看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

另外据测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续15个月回落，去年12月份比11月份回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月持平。

但从环比来看，二、三线城市房价环比微涨。数据显示，去年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平；二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点。

值得关注的是，新建商品住宅中环比涨幅最高的为昆明，环比上涨2.6%，其次是海口为2.2%，成都环比上涨0.5%；同比涨幅最高的为西安是12.2%，沈阳、哈尔滨紧随其后，分别上涨11.5%、11.07%；成都同比下降0.6%。

二手住宅价格方面，去年12月一线城市除深圳环比增0.4%之外，北京、上海、广州环比均下跌；热门二线城市中，合肥、武汉、成都、深圳等环比上涨。

商业模式将迎来转型

去年房地产市场一直是大家关注的焦点，限购、限贷、限价、限售、限商，楼市开启“五限时代”，今年楼市又会怎么走？知名经济学家巴曙松在接受媒体采访时表示，房地产新政策的出台，有望大幅淡化房地产市场的投资甚至其投机属性，预计房地产行业的商业模式很快会迎来转型和洗牌。

日前公布的一份《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》显示，预计在2018年，一、二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时，住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

同时也有业内人士也表示，房地产行业将告别高速增长时代，房价下跌的风险相比以前在增加。

 

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