2017年第四季度,全市甲级写字楼有效净租金按建筑面积计算降至每月每平方米91.9元。分商圈来看,本季度,中心城区写字楼平均有效租金环比上涨2.6%至人民币每月每平方米115.7元。在写字楼的各个区域中,大量的高品质写字楼集中在高新区和城北,对初次入驻西安的高端客户均有较大吸引力。这两个商圈本季度的平均租金分别为人民币每月每平方米92.2个91.4元。
写字楼供应持续增加,整体品质进一步上升
未来两年,西安写字楼市场将有80万左右的新增供应,其中高新区的供应量占到一半以上。因此,未来高新区写字楼空置率短期内或将继续攀升,而其他区域则多以消化现有库存为主。供应量的增加将对西安地图写字楼市场造成较大冲击,也给各写字楼业主带来较大的挑战,他们可能会采取一些灵活的措施或优惠的租金组合方案来吸引租户。大量的新增供应使得西安写字楼市场竞争家具,且这些项目在硬件设施、配套服务、生态环境等方面都相对较好,而市场的竞争也使得整体的写字楼市场品质得到进一步提升。
来源:凤凰房产
编辑:wangdc
下一篇: 长沙商业地产销售呈上升态势 甲级写字楼供过于求态势明显
版权所有@成都写字楼门户网- 天府写字楼网 Copyright(C) www.028hzcbd.com All Rights Reserved全国统一免费服务热线:400-028-8682
(周一至周五 9:00-18:00) 周末及节假日值班热线:18080808351 /13183836117 虚假信息举报:028-85108223 邮箱:178382243@qq.com 备案号:蜀ICP备12019888号
成都网站建设公司提供技术支持