广州将迎超百万平方商办物业供应 集中番禺和白云商圈

来源：房讯网 时间：2018-02-26 点击次数：1749次 作者：成都写字楼网

　　近日，市场研究机构发布数据显示，今年广州写字楼租金有望涨6%，领跑全国。该机构还预测2018年金融和科技行业租户将继续担当写字楼需求增长的主力军。广州作为粤港澳大湾区的前驱城市，区域产业协作将会扩大，加大各类产业链企业聚集效应，产业集聚发展势必带动商务合作，进而市场需求持续扩大，刺激广州写字楼市场利好呈现。

　　数据显示，2017年全年，作为外围区域中发展势力不可阻挡的番禺，公寓成交领衔广州11区，占广州去年公寓成交总量的1/4；商铺成交15.6万平方米，占广州商铺成交总量的27.08%，也居广州首位；写字楼成交6.2万平方米，占广州总成交面积的9.84%，位居广州11区第三。而预计2018年番禺的写字楼货量将超过20万平方米，公寓预计供应货量将达到58万平方米，商铺预计供应货量达到10万平方米左右。三项总供货量达到88万平方米，远远超过2017年实际供货量。合富研究院预测，2018年番禺不仅将继续成为外围五区商业市场的龙头，更将成为广州商业地产的龙头。由此可见，无论是商铺、公寓、还是写字楼，番禺在商业发展都呈现出了良好的发展态势。

　　对于2018年，专家预测认为，广州全年将有10栋甲级写字楼交付，合计约82.7万平方米新增写字楼供应。此外，2018年将广州迎来超过100万平方米的新优质零售物业供应，主要集中在番禺和白云新兴商圈。

　　番禺作为广州写字楼市场南拓前沿，历经多年的沉淀甲级商务市场早已成雏形，目前番禺甲级写字楼主要集中于汉溪-万博板块，300亿投资建设超百万的商业体量，云集了吉盛伟邦家居博览中心、天河城百货品牌折扣店、海印又一城、番禺万达广场、时代E-PARK（番禺）等商业项目开拓市场。预测2018年至2019年间，汉溪-万博商务区更将会全面亮相，奥园国际中心、番禺信息总部、广晟万博城、番禺天河城、番禺敏捷广场、时代E-PARK（番禺）等写字楼项目将活跃于番禺市场，新的一年番禺写字楼或迎来小春天。

    来源：番禺日报

编辑：wangdc