业内人士认为,房地产税不可能全国一个税率同时征收,地方发展不同,居民承受程度不同,房地产税只能“因城施策”。
全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任刘世锦接受采访时表示,房地产税将会以区域性税种征收,并给地方政府相应自主权。业内人士认为,这表明房地产税落地的速度在加快,但稳妥推进可能还需要一定时间。房地产税的征收能够发挥三个作用。一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,促进住房保障事业发展。二是积极调节收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能有效地引导购房预期。三是能对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应的房价上涨的压力也会减少。
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