机构预计今年广州写字楼将有73万平方米新增面积

来源：房讯网 时间：2018-04-11 点击次数：1418次 作者：成都写字楼网

　　第一太平戴维斯发布了一季度广州楼市研究报告，报告显示，甲级写字楼市场，一季度空置率环比下降2.4个百分点至6.2%，平均租金环比上涨3.0%至每平方米每月166.2元，同比上涨8.6%。

　　按区域来看，越秀区甲级写字楼平均租金环比上涨3.2%至每平方米每月128.2元，空置率环比下降1.4个百分点至5.3%。天河北区域租金环比上涨2.8%至每平方米每月162.3元，空置率环比下降1.6个百分点至3.3%。珠江新城租金环比上涨2.8%至每平方米每月191.7元，空置率环比下降2.3个百分点至6.5%。琶洲板块租金环比上涨3.5%至每平方米每月131.7元，空置率环比继续下降5.6个百分点至9.4%。

　　第一太平戴维斯预计，年内甲级写字楼新增供应将于下半年集中交付，合计约73万平方米新增面积。二季度广州仍无新增甲级写字楼供应，因此市场将继续吸纳现有存量，新增供应有限加之需求旺盛将导致二季度全市空置率的持续下行，同时租金仍有上涨空间。

　　预计年内将有多个甲级写字楼项目的交付时间延迟至2019年，如哥弟总部大厦和广铝琶洲总部大厦，因此2019年将迎来供应高峰，届时全市空置率将明显回升，租金增长将承压。

    来源：金羊网

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