刘凯：2018年商业地产的库存压力依然较大

来源：房讯网 时间：2018-04-18 点击次数：1649次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 4月18日下午，北京金地中心项目品鉴暨代理答谢会于北京金地中心顺利举办。全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长受邀出席品鉴会，并在品鉴会上做嘉宾致辞。

　　刘凯表示，根据国家统计局公布的数据，2018年商业地产的库存压力依然较大，困扰商业地产行业的"库存"问题仍然存在。为助力商办地产去库存，中国最大的商办地产O2O整合服务平台--房讯网（FUNXUN.COM）在北京发布了其2018年"蜂巢计划2.0"全新服务体系，为商办地产去库存提供一条新的解决路径。

　　以下为致辞实录：

　　尊敬的各位来宾、各位同事、各位伙伴：大家好！

　　首先代表全联房地产商会写字楼分会、代表房讯网，祝贺金地中心品鉴会和代理答谢会的成功召开。

　　我们知道，受北京市整体规划限制，CBD中服地块南部区域的大量项目将会因为新的限高要求被迫推迟入市时间。

　　CBD核心项目高度被限制在100-180米之间，目前尚未动工而原先规划超过限高限制的项目全部被要求更改调整规划，这次"限高令"对近期CBD核心区的写字楼供应影响不大，但是长期看会减少未来的新增供应量，并导致新项目的入市时间被推迟。

　　金地中心不仅是东长安街的标志性项目之一，无论硬件和软件方面也是CBD区域的代表项目之一。我们相信，在大家的共同努力下，金地中心的租赁工作一定能取得圆满成功。

　　根据国家统计局公布的数据，2017年末，全国办公楼待售面积增加118万平方米至3664万平方米，同比上涨0.9%；商业营业用房待售面积减少215万平方米至15204万平方米，同比下降4%。

　　相比于住宅，2018年商业地产的库存压力依然较大，困扰商业地产行业的"库存"问题仍然存在。

　　中国最大的商办地产O2O整合服务平台--房讯网（FUNXUN.COM）在北京发布了其2018年"蜂巢计划2.0"全新服务体系，秉承"持续推动商办地产市场发展的服务力量"服务理念，通过媒体信息+行业展会+标准认证+品牌活动+专业培训+电商渠道平台六边价值系统全新服务体系，为商办地产去库存提供一条新的解决路径。

　　十九大报告提出实施区域协调发展战略，以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，我们应深刻学习、领悟十九大报告精神，聚焦"新型城镇化"、"实体经济"、"创新发展"三大机遇，坚持"全心全意干好商业办公"不动摇、坚持标准"让更多的用户享受美好商办服务"不动摇，坚持"引领创新，引领标准"，持续向移动端转移不动摇，肩负起改变中国商业办公市场的服务力量这一历史使命。为提高国家城市群质量和城市经济、楼宇经济可持续发展，贡献房讯企业力量。

　　谢谢大家！