2018年第一季度,北京甲级写字楼市场迎来两个新增项目,合计为市场带来约14.5万平方米的办公面积。目前,全市甲级写字楼存量达到1,065万平方米(含自用面积)。
鉴于活跃的市场需求,全市甲级办公楼平均租金指数继续回升,录得环比和同比分别上涨2.4%和 4.0%。全市平均租金达到人民币每平方米每月345.3元。
市场预测
2018年第二季度,北京甲级写字楼市场将迎来四个新增项目,合计带来约22万平方米的办公面积。新增项目均位于非核心商务区,北京甲级写字楼市场去中心化趋势愈发明显。
望京和亚奥等非核心商圈成交仍以大面积需求客户为主,空置率将进一步下降,因此租金仍有进一步上涨空间。CBD核心商务区首批入市项目预租平稳进行,业主方通过积极预租来化解大体量供应带来的市场压力。
从2018年"两会"上释放的相关信息可以看到,未来国内经济发展的重点将放在振兴实体经济上,发展科技创新的新动能,通过技术创新、机制创新改造提升传统产业。因此,2018年写字楼租赁市场的需求主力将聚焦在科技行业以及实体行业的升级需求,金融行业则保持平稳。
同时2018年政府工作报告明确指出,全面放开一般制造业,扩大电信、医疗、教育、养老、新能源汽车等领域开放,预计将带动以上行业的扩张,而来自上述领域的企业对办公面积的需求有望进一步提升。
来源:第一太平戴维斯
编辑:wangdc
上一篇: 第一太平戴维斯:一季度北京购物中心存量增至965万平方米
版权所有@成都写字楼门户网- 天府写字楼网 Copyright(C) www.028hzcbd.com All Rights Reserved全国统一免费服务热线:400-028-8682
(周一至周五 9:00-18:00) 周末及节假日值班热线:18080808351 /13183836117 虚假信息举报:028-85108223 邮箱:178382243@qq.com 备案号:蜀ICP备12019888号
成都网站建设公司提供技术支持