成都地铁3号线二三期年底通车沿线至少有8个全新盘

来源： 时间：2018-04-24 点击次数：1313次 作者：成都写字楼网

来自成都市建委的消息，成都市城市轨道交通线网规划（2035年）显示，2035年，成都城市轨道交通线将达到1696公里，出行线路达到37条！

在最近开通的地铁线路时间表中，备受关注的地铁3号线二三期确定了最新的开通运营时间——4月17日，随着地铁3号线三期高架段架设任务全部完成，标志着3号线二三期工程全线贯通，预计今年底开通运营。

这是3号线一期工程南北两端的延伸线路，二期工程南接双流、三期工程北连新都，线路全长29.5km，共设车站20座、停车场1座。该线路建成后将大大缓解南北交通拥堵情况，拉近成都周边城区距离，方便周边区域市民出行，特别对缓解中心城区交通压力有积极作用。

从太平园站接出，主要沿双楠大道向西南延伸，途经武侯新城板块、双流城区，终于双流西站火车站。从去年以来，武侯新城板块和双流板块都是成都供地的主要区域，其中，武侯新城因为多个大牌开发商云集和高企的楼面地价而备受关注。从2015年12月至2017年底，有4宗土地超过100亩，超过50亩的更有7宗；住宅用地的平均容积率2.57，决定区域内居住品质的舒适度；龙湖、保利、中国金茂、中铁建、阳光城、新希望、中德纷纷进驻，全部为实力开发商。

年底即将开通运营的地铁3号线二三期，周边有什么新房房源值得关注呢？

武侯立交站

当代中德璞誉

项目由湖北最大民营企业——武汉当代集团和成都“产品专家”中德置业合作打造的高端项目。1月16日，当代中德·璞誉的案名发布会召开，规划了一系列关乎健康的措施，如6大健康关怀体系，数字化的健康人居环境，多重严控的静音系统等。相比目前在武侯新城已驻扎的多个楼盘，该项目一大优势是商业配套更加完备，街对面便是已开业运营的吾悦广场，同时距离武侯万达广场也仅600米距离。

金科项目

这是今年1月金科斥资9.43亿刚刚拿下的48.8亩纯住宅用地。成交楼面价13600元/㎡，2.13计算容积率，配建并无偿移交租赁住房比例为15%。项目在三环外侧，距离3号线武侯立交站有约1.5公里距离，但紧邻檀府和武侯万达，进城跨过三环路就是大悦城。项目另一大优势是地块东侧紧邻新建的北京第二外国语大学附属幼儿园、小学、中学一条龙教育资源，其中幼儿园主体已封顶，小学的建筑主体已验收完成进入装饰阶段。

武青南路

西派城

西派城最近一次开盘是3月30日的选房，均价14000-16000元/㎡，推出共计164套房源，建筑面积在143.37㎡-356.99㎡，为装修房交付，后期还有房源推出，具体情况待定。

金茂府

上周末，金茂府刚刚开放其展示中心。金茂府系列项目，为中国金茂旗下的高端住宅TOP级产品，在北京、上海、苏州等地均为当地标杆性高端住宅。作为2017楼面地价17160元/平米排名成都第二的“网红”地块，武侯金茂府搭建了解决室内通风需求，保温隔热，应对空气污染危机的“五恒”智慧科技系统。项目总占地162亩，共三个地块，分三期打造。目前示范区已经呈现，即将亮相的一期一批次，将推出165、182、195平米的精装产品，其中182平米为主力户型，一批次将推出162套房源。

龙湖·天宸原著

2017年12月12日，龙湖•天宸原著公布案名，这也是成都龙湖继西宸原著、双珑原著之后的第三座原著。作为最早走进高端市场的实力名企之一，龙湖地产拥有25年的造墅修为，其原著系更是位列龙湖墅级产品系最高序列，在择址观、建筑观、品质观三个维度上均十分严苛。据悉，此次天宸原著突破以往，以宋韵东方为风格、脉络进行创著，在园林景观、建筑等均有惊人突破。目前，主推龙湖·天宸原著|星座，建面20-50平米精制公馆，恪守高品质准则，精选用才，仅300余套。商铺主力面积40-60㎡。

中粮武侯新项目

2017年9月，中粮联合金茂以12600元/㎡的楼面价拿下157亩的土地。一月后，金茂退出，该地块由中粮独立打造。目前，项目案名尚未公布，不过在地块周边已经挂上广告牌，广告语是：继海景壹号、北京瑞福之后，升级高端产品，引入成都。

双凤桥站

新希望·锦悦楠庭

项目距双凤桥站仅300米，最近刚刚又拿了一次预售，将于5月9日开盘选房，共计224套，户型为93.38-129.39㎡，清水房源单价9719-13249元/㎡，全为8层洋房。目前该批次报名已经结束，后续还有房源推出。

地铁3号线三期工程从军区总医院接出，沿蓉都大道一路向北直达新都城区，目前，在这一条线上在售项目很少，不过，从去年至今有两块住宅用地相继入市，预计在今年下半年会陆续呈现。

植物园站

碧桂园上观

这是一个全新盘，占地近百亩，紧邻成都市植物园，距植物园站约300米距离。项目产品为联排纯别墅，容积率1.20，总户数在475户，共计46栋，价格及推出时间待定。

团结新区站

甘建投地产项目

这是甘肃房企甘建投首度入蓉拿下的住宅用地。去年6月，新都街道团结社区一宗合约67亩的商住用地，被甘建投以1230万元/亩拿下，楼面地价达6150元/㎡。

项目靠近地铁3号线团结新区站，宗地周边规划还有教育用地，另外，根据出让方案，还须配建不小于1500平米的文化中心。在产品打造上，由于项目容积率在1.0~3.0之间，加上6000多的楼面地价，估计后期产品会以高低配的形态出现。

香投地产项目

4月11日，成都香投房地产公司在新都城区拿下约160亩地块，成交楼面地价达7800元/平米。据悉，香投系新都区国资委全资子公司，地块距在建中的地铁3号线团结新区站直线距离约500米。目前，地块两公里以内鲜有新盘供应，唯一竞争对手就是上述的甘建投项目。周边二手房有国凤新派客、麦田国际社区、天府香城印象等项目，成交均价在7000~9000元/平米之间。

 

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