5月8日,证监会官网公布的最新IPO排队信息显示,富力地产、金辉集团、首创置业等房地产企业排序出现集体倒退。其中,富力地产排第95位、金辉集团排第97位。较上次截至3月22日的排序,均大幅下滑。
“随着行业集中度进一步加剧,楼市调控持续加码以及融资环境趋紧的大环境,房企通过登陆资本市场以求壮大公司规模的期望愈加强烈。但是从上述几家房企A股IPO排序倒退可以看出,内地资本市场对于房地产开发企业的门槛和要求从未有过根本松绑,甚至有收紧的态势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是分析。
严跃进认为,市场对于房企上市的关注度颇高,但是从目前房企的上市政策来看,房企A股上市路途存在很多变数。一方面,当前上市计划会更多让渡到其他产业,尤其是和科创、新型制造业等新产业挂钩的企业,所以地产领域企业相对来说地位有所下滑。
另一方面,房地产行业目前实际上有“去房地产化”的概念,包括特色小镇、主题公园、高铁新城等领域,所以单纯以房地产开发业务为优势来做上市的卖点,其实意义不大,未来需要在新产业方面有所创新。
不过,严跃进也表示,尽管上述几家房企IPO排序出现下滑,但此次排队的企业中,不乏在文化娱乐、酒店产业等方面有较好的创新,所以排队下滑或许是程序上的一种安排,不代表上市没希望,未来还有望加速。而其他中小型地产企业,预计会在拿地和借壳上市等方面发力,形成较好的资本市场支持。
业内人士分析称,无论是IPO还是借壳,2018年房地产在调控依旧从紧、融资渠道全面收紧的背景下,房企的“回A”之路将会更加艰难,特别是在上述两种方式不能同时进行的前提下,或将有部分房企暂缓上市计划,出现主动申请中止审查的情况。
来 源: 北京商报
编 辑:liuy
上一篇: 预计广州写字楼租金水平稳步上升 空置率将保持在低位
版权所有@成都写字楼门户网- 天府写字楼网 Copyright(C) www.028hzcbd.com All Rights Reserved全国统一免费服务热线:400-028-8682
(周一至周五 9:00-18:00) 周末及节假日值班热线:18080808351 /13183836117 虚假信息举报:028-85108223 邮箱:178382243@qq.com 备案号:蜀ICP备12019888号
成都网站建设公司提供技术支持