产业园区界“芯”花样：建在商业街区上的lC PARK！

来源：房讯网 时间：2018-06-19 点击次数：2112次 作者：成都写字楼网

　　国际产业园区硅谷的科技大佬们很幸福，他们办公场所有成熟的配套，食堂、健身房、游戏室、冥想区等一应俱全，满足大佬们更高阶的生活与精神需求。

　　反观国内在写字楼里的IT“民工们”就没有那么幸福，他们要花心思来安排自己的办公、休闲生活时间。到底是吃外卖，还是在食堂就餐？是跑步还是去健身房？而在产业园区办公的IT精英们幸福感更低，他们的生活品质完全取决于他们老板的选址眼光，如果园区及周边商业配套缺乏或不完善，他们的生活品质更低。

　　被忽视的IC精英强大消费力

　　近年来，产业园快速发展，从上世纪80年代改革开放初期的深圳蛇口工业园区开始，到后来在各级城市、县区遍地开花的开发区、高新区，再到华夏幸福模式、联东模式、亿达模式、天安模式等各种创新模式的出现，产业园区在带动城市、区域发展建设、推动产业升级等方面都发挥了重要作用。

　　但是，一直以来，产业园开发建设都忽视了商业配套，高度依赖于外部。以北京为例，中关村产业园需要依靠中关村购物中心来解决园区的商业需求。随着办公需求环境发展的演变，永丰路、北清路等区域聚集了北京最多的互联网、高科技公司，然而区域的商业配套却跟不上。经常会面临有客来访，却没有合适的场地招待客人，科技精英们需要驱车去上地、五彩城或者去中关村，花费很多时间在路上和候餐。

　　理想中的科技精英生活场景，应该是什么样子？他们不应只有工作，他们还要有生活。产业园除了提供工作环境，还应该赋予工作外的另一种生活场景，而不是“高科技厂房”。

　　中关村集成电路设计产业园（IC PARK）是“国家集成电路产业发展”引导的集成电路设计重点项目，是规划完善、产业形态精准、配套完善的国际智慧园区。

　　入驻IC PARK的是以集成电路设计企业为主，并汇聚了其上下游企业，如兆易创新、兆芯、文安智能等，随着园区6月30日开园，IC PARK将迎来企业入驻，到2019年中旬，进驻企业将达到150余家，未来园区年产值预计将超300亿元，入园人数将达到12000余人。

　　这些企业的员工有一个共同的特点，都是高学历、高收入。他们是高科技从业者，他们是社交媒体上的活跃用户，他们的心态很年轻，是内容付费等新事物最先尝鲜者，他们已过上了无现金生活，他们的消费在升级，他们是朋友圈中的意见领袖。这些IC精英，将会引发强烈的商务需求，形成强大的消费力。

　　但是，整个北京西北部的商业资源却严重溃泛，精英们长期面临消费升级和周边商业配套跟不上的矛盾。

　　不仅这一万余名IC精英有强烈的消费需求，永清路周边10万居民也有消费需求。IC PARK周围的小区林立，如西山壹号院、天阅西山、百旺府、永旺家园、唐家岭社区、大牛坊社区等，这些住宅区常住人口高达10万人左右。

　　IC PARK打造一万平米“创芯生活街区”

　　IC PARK充分考虑项目周边产业园区资源优势与区域商业空白，为IC精英打造了一条1万余平米的商业街——“创芯生活街区”，作为一个有特色、有品位和有格调的商业街，汇聚了餐饮、休闲娱乐、展览展示、生活配套等将满足这些高精尖人群的需求，提供一个集生活和社交场景的商业场所。

　　IC PARK “创芯生活街区”定位为“精英能量场，商业芯未来”在园区规划之初就充分考虑了现代化办公需求，结合未来市场需求，以精英客群为核心，打破常规办公商业的全新认知，打造集高端办公、文化、美食、社交、商务配套、休闲娱乐于一体的科技、文化、艺术商业体，补充精英生活需求的高端能量场。

　　IC PARK曾举行读书会，以区块链技术作为切入点，通过丰富的案例分析与企业的实战经验解析了区块链技术在金融领域的应用。《图说区块链》的作者也来到了现场，对区块链进行解读。活动的几位主讲人的发言信息量大、干货满满，内容形式生动丰富，让参会嘉宾受益匪浅，得到了与会人士的欢迎和积极响应。

　　IC PARK将不仅是企业办公、研发的空间载体，更是搭建了的一个交流、沟通的平台。随着园区产业服务平台的落地，IC PARK将更加频繁举办产业分享沙龙活动，通过园区的“四生态圈 十大产业服务平台”的建立，将成为带动IC行业的“芯”动力。

　　一个好的产业园对品牌商业的聚集效应也很明显，在年初举行的IC PARK招商大会上，旺顺阁、漫咖啡、眉州东坡、建行、北京银行等多60家品牌商都有参与。

　　“创芯生活街区”不仅为IC精英提供了生活场景，更是打造了城市赋能生活场。“创芯生活街区”既是能量场也是休闲驿站，既能满足IC精英的商业需求，更能让IC精英享受生活。而IC PARK将为IC产业办公，吸引优质产业资源及人才，形成产业聚焦，与中关村CID、永丰基地有机联动，从而带动区域商业发展，成为驱动北清路经济的新引擎。

    来源：36氪

编辑：wangdc