2018年上半年,成都优质零售市场迎来悠方、未来中心的开业,共计新增15万方。就现有项目而言,整体运行良好,部分零售项目针对餐饮和儿童业态调整,新零售大面积租户持续活跃,令全市空置率持续稳定至8.7%,同比下降2.3个百分点。租金方面,市区内优质项目表现良好,令首层有效净租金小幅上扬至373.4元/平方米/月,较2017年下半年上涨0.8%。
人才涌入推动消费意识和需求升级。随着人才特别是一线城市的人才流入,他们会对照一线城市的零售水平,对本地零售项目、品牌、业态以及空间打造提出更高要求。目前一线城市流入人才的占比虽然只有22%左右,但是不可低估这种边际效应的冲击。由于消费市场存在刚性,通常消费水平一旦提升就很难降低。因此,这些人群的消费偏好和品位会在工作和社交圈出现以点带面,逐层扩散的推动作用。
据统计局数据显示,2018年第一季度成都全市社会消费品零售总额完成1669.2亿元,增长12.3%,限额以上单位金银珠宝类、化妆品类、服装类商品零售额分别增长32.2%、14.4%、22.0%,均高于全市社会消费品零售总额增速。
来源:界面新闻
编辑:wangdc
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