置业目光转向云南
继全域限购、重拳打击“阴阳合同”之后,6月海南再出狠招调控楼市,要求商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
去年至今,海南多次出手调控楼市,封堵炒房行为,这也令当地楼市进入去泡沫的过程。
对于外地购房者来说,到海南买房受到了更多限制,而紧挨海南的云南,有着和海南类似的旅游资源和优越的地理环境,便成为购房者在海南之外的又一青睐之地。西双版纳、昆明、腾冲、大理、丽江成为云南旅游地产的热门区域。
热度之下,云南楼市也开始出台调控措施。“五一”前后被住建部约谈的、包括昆明在内的12个城市里,已有9城已出台调控举措回应。前几日,被住建部等七部委点名先行开展楼市专项整治的30城中,亦有昆明的身影。7月1日,昆明市下发通知,一方面针对非云南省户籍人士购房出台了相关限购政策,另一方面强化了热门区域商品房销售价格的管理。
当地配套有待完善
海南和云南均拥有全国其他城市无法比拟的区域自然资源。在房地产市场方面,海南开发更早,大配套体系较为成熟,云南近年才开发起来,配套尚待提升。
与海南不同的是,云南个别城市还具有夏季避暑价值。云南房地产市场虽起步较晚,成长空间较大,尤其是昆明市场。
总体来看,昆明下半年或将继续出台管控。若后续还有炒作现象,预计部分区域限购政策会更加趋于严厉,且楼盘方面肯定还会面临各类监督和管控,这是市场参与者需要注意的内容。
来 源:房讯网
编 辑:liuy
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