联合办公抢占西安写字楼市场需解决成长性等问题

来源:房讯网 时间:2018-07-24 点击次数:1178次 作者:成都写字楼网

  

 

    房讯网讯:在资本与互联网作用下,联合办公和服务式办公品牌在包括西安在内的城市呈现扁平化扩张,并迅速抢占写字楼市场份额。包括优客工场、侠客岛、WEPLUS、雷格斯、MFG 等多个联合办公品牌已入驻西安多个写字楼和商业项目,有的还与政府合作,为大数据、人工智能、新零售及科技金融服务等类型企业提供投资奖补等利好政策。

  仲量联行指出,除了优质甲级写字楼,有些联合办公品牌还另辟蹊径,将目光锁定在西安一些经营情况一般的购物中心,创意产业园或地理位置优越,物业情况较好的乙级写字楼以扩大其分布范围及降低租金成本。

  在小寨西路一家购物中心里,就找到了一处运营不久的联合办公空间。事实上,这家购物中心前不久也经历过招商重启,而在业态调整之前,人气和客流都并不算突出。而这家新近运营的联合办公场所,则占据了该购物中心不小的场地。据这里的工作人员介绍,他们主要面向创业公司和工作室等,根据办公场地的大小租金有所不同。最小的可容纳5个工位的办公室,月租金为3000元,包含了电费、小型会议室和公共空间的使用费用。

  “国内联合办公,也被称为众创空间,是学习美国众创空间的商业模式。”

    王建红介绍,这是一种以降低办公租赁成本为基本初衷,以构建丰富商业生态为目的,为创业及成长阶段公司、企业和个人提供联合办公环境的业态,不仅提供硬件办公场所,也解决从商业生态构建到企业事务性工作的软性服务。

  不过,他同时认为,联合办公模式虽然是办公市场的细分补充,但随着市场需求的变化,也面临着问题和挑战,并不能取代和挑战传统办公模式。

    一方面,联合办公模式的成长性有待商榷,如果创业公司发展壮大,办公场所的功能性可能就跟不上了;

    另一方面,联合办公模式最重要的是能否为企业聚合资源,比如找到投资人、提供咨询服务等,这方面有些平台做得还不够。

  来 源:房讯网

  编 辑:chenhong

 

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