上海青浦区徐泾地块成功出让 招商蛇口以底价获得

来源:房讯网 时间:2018-07-25 点击次数:1442次 作者:成都写字楼网

  

    讯网讯:今天上海市青浦区徐泾北大型社区经十路西侧27-04地块成功出让,最终被招商蛇口以底价获得,楼板价33160元/平方米。

  基于大虹桥因素徐泾吸引相当多市场关注,区域里不仅诞生多多幅标杆地块,一些新开项目热销也带动市场人气关注。由于大虹桥核心板块内居住项目相当少,徐泾凭借区位优势区域内住宅小区热度一直比较高。为迎接11月份的博览会,区域内对道路建设进一步优化,未来对出行便利有提升。

  地块位于轨道交通17号线徐盈路站不远,边上已经有仁恒西郊花园和万科天空之城,区域内品牌开发商不少,招商介入会使得区域内竞争更为激烈。当然,随着品牌开发商越来越多,区域内住宅档次水平有望不断提升。

  地块本身有不少“标配”。比如5%的配套房建设和15%的自持房。而中小套型比例也达到80%,对于外围区域而言这一比例不算低。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:尽管大虹桥纯宅地属于比较优质地块,但由于上海土地拍卖市场监管比较严格,加上楼市成交不畅,对房企资金回笼带来压力,所以这幅地块只有1家房企投标,底价获得也就不足为奇了。

  当然,这3万多一平米的楼板价不算贵,一方面徐泾地块最高楼板价超过4.5万,至少在心理上就赚到不少优势,另一方面,目前周边新盘主力在5-6万元/平方米之间,未来获利不会有太大压力。

  最后作为招商来讲,今年在上海还没有在土地市场有所斩获,所以下半年拿地势必要积极投入。加上招商本身在徐泾就开发过项目,继续投入,深耕徐泾,区域内争夺话语权的能力相当强。

  来 源:房讯网

  编 辑:chenhong

 

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