世邦魏理仕：杭州商业地产整体供需平衡

来源：房讯网 时间：2018-07-30 点击次数：1554次 作者：成都写字楼网

　　这份名为《2018年上半年杭州房地产市场回顾》的报告认为，杭州上半年写字楼市场供应紧缺，仅平安金融中心入市，为写字楼市场带来4.4万平方米新增供应。从需求端来看，上半年净吸纳量为14.0万平方米，创2014年以来新高，同时市场需求主要来源于联合办公（31%）、金融业（29%）与房地产建筑业（13%）。租赁需求有序释放，整体写字楼租赁市场处于供求平衡的状态，空置率同比下降4.0百分点至15.9%。

　　作为一座深刻嵌入互联网基因的城市，杭州吸引了一大批共享办公品牌，各大品牌首选钱江新城和非核心商务区，并且十分注重写字楼的交通便捷。联合办公以其灵活空间布局与优质服务，备受TMT、金融业、设计公司与租户的青睐。

　　该机构认为，上半年杭州土地供应量显示较高水平，土拍市场热度走强，创下继2014年以来上半年土地成交量新高，不少港资开发商显现出对杭城的强烈关注。上半年，杭州市中心武林商圈百井坊地块由恒隆以107.3亿元总价拍得，成为杭州最贵商办用地。

　　据统计，上半年杭州八城区非工业土地出让共73宗，其中涉宅用地40宗，总成交面积为297.1万平方米，土地成交均价为每平方米4.2万元，其中主城六区超过每平方米5.6万元。

　　“过去两年来，杭州商业地产市场无论在租金增长或吸纳量上都有较好的表现。在政府政策力度与经济发展同时向好趋势下，市场普遍对杭州未来发展潜力极具信心。”世邦魏理仕杭州办公室董事总经理徐典群表示，越来越多开发商与投资者持续增强对杭州市场的关注与投入，并对长期持有并入主杭州商业地产项目极具信心。

    来源：新华社

编辑：wangdc