上海两银行首套房利率重回9折地产股应声集体拉升

来源：房讯网时间：2018-08-10 点击次数：1726次作者：成都写字楼网

8月10日，腾讯《一线》获悉，上海（楼盘）楼市中，8月9日以后首套房办理网签，可以享有九折利率优惠，从4.66%降低到了4.41%。二套房利率依然维持在基准利率上浮10%到20%。不过，目前仅有工商银行、农业银行上海分行首套房利率可以打九折，其他银行首套房还是95折优惠。

　　一位工商银行上海分行信贷经理向腾讯《一线》表示，工行首套商贷金额大于100万的，可以享受9折。

　　熟悉上海房贷办理的中介人士表示，早在今年5月底，上海所有银行已经停止房贷9折利率折扣，仅有零星的银行有9折优惠，但“审批特别严格”。

　　这位中介告诉腾讯《一线》，最近市场比之前好多了，上半年相较于前两年有一定的价格回落，到了这两个月明显开始回升，最近客户变多了，都想趁着这个点，换一个更好更大的房子。

　　中国人民银行上海总部7月17日公布的最新数据显示，今年上半年上海本外币个人住房贷款新增275.03亿元，同比少增914.20亿元。这意味着，今年上半年新增的个人住房贷款金额，只有去年同期的23%。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，最近两年的房地产调控非常明确，打击投资投机，首套房购房者肯定是刚需，针对刚需不应该执行处罚利率，银行特别是国有银行，不能又做规则制定者，又要处处赚钱，针对刚需执行基准利率不上浮应该是个基本。

　　受此利好消息刺激，此前一直低迷的A股、港股地产板块早盘集体发力，碧桂园、恒大、万科、融创等龙头房企纷纷拉升。根据上述房企最近披露的公告，上半年销售额、净利润等核心财务数据均有大幅增长。

　　来源：腾讯财经

编辑：liuy