注册资本大增50亿后 融创房地产集团再购海航资产

来源：房讯网 时间：2018-08-16 点击次数：1405次 作者：成都写字楼网

　　财联社记者独家获悉，融创日前拿下了海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权，认缴出资额为9.81亿元。对此，海航方面回应称，一切以公告为主。

　　据公开资料显示，航翔投资主要开发项目为位于海南海口的望海科技广场项目，土地面积为1.16万平方米。值得一提的是，今年3月份，融创曾以19.33亿元的价格，收购同为海航基础旗下的海南高和房地产开发有限公司、海南海岛建设物流有限公司100%股权。

　　其中，海南高和房地产开发有限公司为望海国际广场的开发商。据海南一房地产服务机构负责人介绍，望海国际广场与望海科技广场为两个不同项目，望海国际是主要是商业及一小部分公寓，而望海科技是写字楼加商业，并以写字楼为主。

　　对于融创接手望海科技广场项目，海南一位资深业内人士向财联社记者表示，这笔收购并不奇怪，“一方面是现在写字楼不限购，其次由于融创付款积极准时，海航方面对融创很认可。”

　　一接近海航方面的知情人士则透露，未来不排除融创与海航有更多合作的可能，但极有可能是用融创之外的投资平台。

　　随着完成对航翔投资的收购，融创房地产集团在海南的布局更进一步。据财联社记者统计，其透过海南融创基业房地产有限公司在海南已持有超30家公司，其中12家为今年新注册公司。

　　早前8月8日，融创中国控股有限公司还与海南省旅游发展委员会，在海口市正式签署战略合作框架协议。据此，双方将共同推动在海南设立融创文旅集团总部，以文旅产业项目综合开发和运营管理为核心业务。

　　“目前并购已成为融创一大标签，较并购能力可对冲招拍挂的总量限制，避开竞争激烈而低成本获取资源，推动拿地成本不断下移。”华创证券分析师袁豪表示。

　　袁豪还指出，“融创的并购比例已由2014年14%的比例，提升至2017年的87%。截至2017年末，存量土储中并购占比达75%，而同期拿地成本则由2014年0.45降至0.23，对比同期5家A股龙头，则平均由2014年0.32提升至2017年0.42。”

　　此外，财联社记者还获悉，融创中国控股有限公司旗下子公司融创房地产集团有限公司，近期已悄然将注册资本由100亿元，大幅增资至150亿元。

　　分析人士认为，融创此举主要是扩大主营业务的业务范围，“增加注册资本金，对于融资等各方面均有帮助。”

　　7月25日，融创中国曾发行一笔2020年到期的4亿美元优先票据，利率8.625%。融创称，发行票据旨在优化公司债务结构，支持公司更加健康地持续发展。

　　另据相关数据显示，截至2018年3月，融创总土储约1.47亿平方米，估算货值约2万亿元。除去已售未结部分，以2017年销售金额为基础，按照年复合增速25%计算，可以满足未来4年左右的发展需求。

    来源：财联社

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