华润置地华北大区产办平台 实力筑见企业未来

来源:房讯网 时间:2018-08-23 点击次数:1065次 作者:成都写字楼网

  历经20余年的资本市场发展之路,地产正式步入下半场。传统的住宅开发、拿地做规模似乎已经不能适应新时代的发展要求,产业协同和升级已然成为城市发展的核心动力。华润深谙时代发展大势,主动转型,为有纵深需求的企业主提供全面的商办综合解决方案。

  华润置地定位升级“城市综合投资开发运营商”

  2018年,对于华润而言,一个极具意义的年份。成立80周年,亦是改革开放40周年,一个新的周期,就此开启……华润置地已加快转型成为“城市综合投资开发运营商”,围绕综合开发、城市建设运营、城市更新、产业平台、创新业务类型,全方位助推城市运营的升级。

  未来的华润置地,将以“创新”为核心势能,以“生活”为发展指向,以“共赢”为价值准则,围绕产业升级与再造,构建全方位的产业生态圈。

  华润置地华北大区产办平台助力未来企业成长

  华润置地华北大区依托华润集团全产业链,在产业升级、新旧动能转换的时代需求下,基于企业发展的用户思维,通过华润集团内外资源的合力催化、对旗下产业资源进行整合,构建出以“城市运营、全维资产、资本加速、智慧服务、产业导入、智企联盟”六大模块为核心的专业、开放的价值平台——华润置地华北大区产办平台,以全面服务企业客户,致力于成为城市运营升级助推者,助力企业发展,激活城市产业核心动能。

  城市运营

  华润置地独具城市规划建设、城市更新、城市运营、商业激活、综合开发、系统构建能力,拥有庞大的开发板块。

  未来,华润置地将持续以“城市综合投资开发运营商”的角色,全面升级北京现有产业生态和资产运营格局,打造智慧、产业、商务、生态之集合,践行城市综合投资开发运营商责任,助力城市产业升级,加快城市新旧动能转换,为城市更新、产业升级注入强劲动力。

  华润置地华北大区商办项目均具备都会TOD资产价值。这些项目将充分发挥华润置地在城市运营方面的资质和经验,助力发挥这类核心资产的资源优势,全面推动城市的更新升级和多维发展。

  全维资产

  该板块将围绕管理规模和产品梯度全维度解析资产价值。

  华润置地华北大区目前已进驻北京、天津、山东、山西、河南、河北等省市,落子17城,拥有华润中心、置地广场等多个高端商办品牌项目。尤其在北京,目前在营华润大厦、凤凰置地广场、华润橡树中心3个项目,华润长安中心也即将面世,未来三年将实现资产运营约200万㎡,形成规模集群优势,实现纵向与横向空间的区域联通、互联共享,并在城市升级道路上致力于轻资产输出及产业园区的开发。

北京地区商办项目概览

  从打造顶级产品界面、立体生态园林、丰富城市天际线等规划层面,以及立面城市表情、灵动空间、共享办公服务层、挑空层高、超甲级硬件配置等建筑设计层面,全方位多角度地展现各项目资产价值。在选址方面,覆盖TOD城市核心区、城市规划重点区域、城市新兴区等区位,产品涵盖甲级写字楼、独栋产品、联合办公、标准办公等丰富梯度,全适配不同发展阶段的企业需求,以求为企业资产配置提供最佳不动产资产选项。

  资本加速

  该板块将整合华润资本、华润金融等华润置地外部资源。

  华润资本作为华润集团旗下综合基金管理平台,将通过资本运作撬动产业升级和发展。资本与产业互为纽带,华润资本具备充分的实力和资源,积极为企业引入外部市场合作伙伴,帮助企业完善投融资体制,提高自主创新能力,改善企业经营管理,且能够为企业寻找合理多元化的融资途径,为企业带来资源共享的机会,促进产品及项目的落地,快速提升价值。未来,华润置地华北大区产办平台上的企业不仅有极大机会直接获得华润资本数百亿产业基金的垂青,更将获得与广阔的资本市场互动的可能。

  极视角(Extreme Vision)是专业的计算机视觉与云端服务提供企业,拥有国际领先的监控视频分析技术。作为华润资本投资的科创企业,成功获得企业爆发式成长。华润资本这个产融结合的资本平台,将成为商务生态链中最具产业驱动力的强势模块。

  智慧服务

  华润置地华北大区具有数百万平米的资产管理规模和运营经验,通过智慧和产业服务的双核创新,打造了领先的WISE智慧运营体系,涵盖了商务交流、建筑能源控制、物业管理支持、生活需求响应、产业服务支持等方面。基于CR Union智慧云办公系统,使所有入驻客户可在北京任意一处华润置地商办项目,使用办公空间及资源支持,真正实现自由、无界、便捷的全新办公商务体验,为企业发展提供周到、高效的商务办公服务。

  同时,基于规模化的管理和运营经验,平台能够为业主提供租售服务、运营服务、商业配套服务,并由专业的资产运营专家负责运营管理,为业主创造独一无二的资本田园。

  产业导入

  华润集团五大战略业务单元,大消费、大健康、能源服务、科技与金融、城市建设与运营的全产业链优势,成就了华润产业之王的角色。

  未来将在华润置地产办平台中发挥底层基石作用,为企业提供孵化平台、技术平台、科研院校、行业龙头、行业协会五大方向,通过华润大学、清华大学、腾讯等战略领袖企业及机构提供产业支持,为商办产品的企业用户提供庞大的产业上下游发展资源。在国家倡导的战略新兴产业:智能制造、工业4.0、消费大数据、人工智能、节能环保、生物医药产业、新能源等方向资源集中,华润成为商办用户的产业对接窗口。

  华润置地华北大区发挥华润大学“产、学、研、创、投、用”的综合能力,成为城市产业导入、行业上下游资源传导、生态链企业优先发展、优先获得资源倾斜的几大独特发展助力端口。

  智企联盟

  该板块针对企业及企业掌门人建立联盟机制。

  此平台上实现品牌企业间的共聚交流和资源互通互助。于此同时,我们也将聘请知名经济、企业类专家授课,提供包括名师讲堂、名企交流、主题沙龙、业主互访等活动,打造企业业主独享圈层平台。

  华润置地华北大区产办平台,将集结更多的产业,政府、金融、科研院校等方面优势资源,给予对初创企业、中小型企业及升级型企业的企业主,全维度的企业发展战略咨询服务,为平台上企业家打造专属的私人董事会。

  华润置地·科创大道勾勒全生态产业蓝图

  华润置地华北大区产办平台,为将来入驻的各类型企业成长发展赋能,使企业在新经济时代竞争环境中获得产业上下游疏导势能、获得政府专属园区优惠政策待遇、获得超前资产管理多维度增值动能、获得平台上专家资源打磨企业战略发展,还能从WISE智慧运营体系获得跨代式便捷智能化办公体验。

  背靠华润集团的大资源优势,华润置地华北大区在“三城一区”重镇的未来科学城,围绕“科创产办”理念,将建筑面积约70万㎡智慧产城综合体项目的办公产品打造成为华润置地·科创大道标杆项目。通过华润置地华北大区产办平台的赋能价值,使华润置地·科创大道的不再是物理意义的办公空间,而是进化为全新的企业发展重装备,以企业发展赋能为目的超级企业商务伙伴。

华润置地·科创大道效果图

  华润置地·科创大道实现入驻企业全方位运营管理和资源对接,以促进企业转型升级和契合时代的战略定位,享受产业化运营回报资金的最大化资产增益,全力缔造一个集企业战略服务、商务交流、政策对接、产业生态链嫁接、运营托管等为一体的全维度、多功能的科创产办平台落地项目,成为北京产业化运营写字楼产品的范式之作。未来项目将进驻华润资本科创基金、华润大学产业创新加速营等母队资源,近期将推出BLOCK街区式办公联合体产品。

华润置地·科创大道北区效果图

  未来,华润置地·科创大道将凭借自身产品优势及华润置地华北大区产办平台的势能,为各量级企业提供全方位企业服务,全维赋能企业未来。

    来源:华润科创大道

编辑:wangdc

 

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