联合办公WeWork即将登陆杭州城

来源:房讯网 时间:2018-08-24 点击次数:1180次 作者:成都写字楼网

  在星巴克之类的咖啡厅里,总能听到周围人眉飞色舞地谈论BAT、谈业务八卦,很多中小企业员工,在星巴克工作、开会、会客、吃喝、小憩。不过,越来越多的年轻人对联合办公产生了浓厚的兴趣——WiFi、打印机自不用说,还有母婴室、健身房、KTV……

  有联合办公鼻祖之称的WeWork,预计10月1日在杭州正式启幕。WeWork 2016年进入中国,杭州是继北京、上海、香港之后落地的第二梯队城市。杭州第一站,WeWork选址工联大厦的7楼和8楼,公共露台可眺望西湖,楼下的龙翔桥地铁站,人流量堪比东京涩谷和纽约时代广场。

  WeWork和一批蓬勃兴起的联合办公企业如氪空间等,正在成为共享经济的新宠儿。“我们不做二房东。” WeWork创始人兼首席执行官亚当·诺依曼曾明确将自己定义为空间产品提供者以及社区服务提供商。更有人直言,联合办公真正要抢的,是星巴克的生意。

  在共享经济风口起舞的重资产模式

  休闲区域一直是WeWork最引以为傲的部分。WeWork在杭州,将会在空间中部设计一个长条形的天光庭院作为休闲区域。在这里,每周都会有各种活动,比如瑜伽课、沙龙、舞蹈课、红酒品鉴课等。

  无论是总部在纽约的WeWork,还是氪空间、腾讯众创空间、SOHO3Q、优客工场等,这些联合办公领域的拼杀者,在外部环境方面像是一个写字楼的“梦想改造家”,立志于设计出让自由职业者和创业公司们尖叫的产品。

  想要让人“尖叫”,无疑需要投入重金。联合办公就是一个典型的重资本行业。氪空间创始人刘成城曾透露,氪空间每平方米投入高达数千元。

  所以,和传统写字楼不同,这些联合办公社区的“户型”比房地产公司给出的还要多,既有适合十几二十人的,也有适合小型会议模式的,甚至还有那种只有一桌一椅、半平方米大小的密闭空间。氪空间方面给出的数据显示,它的坪效能够达到传统写字楼的两三倍。

  抢夺C端用户,准备“干”掉星巴克

  自媒体人郝先生,有很长一段时间工作地点都在星巴克。郝先生说,大公司越来越需要牛人,但是牛人越来越不需要大公司,在星巴克之类的咖啡厅里,总能听到周围人眉飞色舞地谈论BAT、谈业务八卦,很多中小企业员工,在星巴克工作、开会、会客、吃喝、小憩。

  不过,最近郝先生对联合办公产生了浓厚的兴趣,和星巴克地处交通便利的繁华地段一样,这些联合办公社区选择的地段也不赖,就办公环境而言,则更为专业——WiFi、打印机,还有母婴室、健身房、KTV等。“唯一的顾虑是,一个月大概有半个月时间在出差,如果包月租下一个工位,太浪费了一点。”郝先生说。

  或许是看到了像郝先生这样的C端(个人用户)需求,氪空间推出了面向C端用户的时租办公产品自由座。目前,氪空间自由座产品已通过微信小程序对外开放,移动端用户可以自由预约、根据使用时间付费,价格还十分“亲民”。

  “就像干掉短信的,不可能是另一种短信,而是微信。”业内人士认为,星巴克真正的对手不是网红咖啡,而是共享经济新宠儿——联合办公。

    来源:杭州日报

编辑:wangdc

 

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