红金龙国际企业港渠道新政发布会盛大召开

来源：房讯网 时间：2018-08-24 点击次数：1119次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 激情盛夏，火热八月，红金龙国际企业港王者争霸赛引爆商业地产新风潮！

　　红金龙国际企业港是北京在售办公空间中面积500㎡以下的稀缺产品，北侧配备150亩湿地项目客户专属公园，创北京办公新典范。项目采用世界级硬件标准，干挂石材玻璃幕墙，可谓内外兼修！更令人心动的是1.5万/㎡的价格，小编要不是没钱也想买买买了！

　　8月22日下午2点58分，红金龙国际企业港销售中心举办渠道大趴。来自百余家经纪公司200余名经纪人及媒体记者参加。

　　活动摒弃传统形式，旨在为大家创造一个交流、娱乐、信息互动的平台，现场进行简短有力的项目介绍，推出重磅渠道奖励政策， 更有花样众多的游戏环节，高潮迭起，欢乐不间断。

　　红金龙国际企业港项目经理、中耀盛世高级项目经理王美钰女士为当天活动主持人，首先进行热情洋溢的欢迎词，表达了对到场人员的感谢。

　　红金龙国际企业港项目负责人、中耀盛世高级项目总监金中义先生致开幕词，金总表示我们的活动每一位经纪人主角，以后也会继续延续以往合作的规则，以渠道为重，以客户为重，信息及时反馈，给大家绝对的尊重、绝对的支持、绝对的信任。

　　游戏中最聚集人群的当属王者荣耀，靓男主持杜东良组织大家比赛。

　　近40个经纪人进行酣战，男儿的热血不仅使他们成为行业的精英，也让他们成为战场上无惧的英雄。

　　看到这张图片大家是不是仿佛回到童年，让人瞬间卸下压力，向着心仪的礼物进发。

　　巨型扑克出场即惊艳，似乎具体玩什么已经不重要了，两个人替选手举着牌，想着就和谐而美丽…难怪每个选手都洋溢着满满的笑容。

　　现场其他活动也是火爆异常，200名经纪人在这里放下身上背负的压力，回归童真，全身心的投入到游戏之中，收获快乐、收获友谊、红金龙国际企业港的大厅中回港的笑声会是大家长久的回忆。

　　主办方考虑到参加活动玩的开心固然重要，但是有所收获更为中，特邀请行业专家中国百货商业协会运营分会副会长、全联房地产商会写字楼分会副会长、中耀盛世创始人马耀扬先生对市场进行深入的分析：

　　感谢各位行业同仁的到来，我在此跟各位朋友也分享一下最近关于行业及市场的思考：

　　第一宏观环境：

　　相信在座的都是专业的商办地产的精英，从业5年以上的人可能都会感觉到，与5年前相比，房地产行业越来越难做了。今年整个中国经济状况都不是特别理想，房地产行业的调控力度也是非常大，从几个方面来讲：一方面有一些人觉得政策调控是阶段性的。但刚刚过去的7月份中央再次明确住宅调控的主基调，且在未来几年也不可能改变，对于住宅一手新房的调控，到二手房交易，再到住宅租赁市场的管控，可以发现国家对住宅市场"房住不炒"的决心。另一方面就是A股市场，前段时间股票又有下挫；六、七月份P2P集中爆仓更为当下市场雪上加霜，使得一些理财投资也出现了问题；人民币汇率在中美贸易战影响下也出现下降；以上想告诉大家，在中国投资通道相对比较少的国家，商办市场将会迎来新一轮发展的机遇。

　　在目前整个房地产调控过程中，对于商办市场带来了哪些影响和变化？ 1、商办市场客户由个人转变成了机构，需要我们经纪人专业程度更高、谈判能力更强，客户的开拓方式也有较大的变化；2、房地产行业的普涨变为选涨，我们需要了解区域发展与定位，需要对项目品质及运营有更深入的了解，对商办从业人员也有了更高的要求；3、之前个人投资商办产品更多是为了投机获利，现在企业级客户更多是为了企业发展以及资产保值、增值。这三点变化和我们现在从事的商办行业是息息相关的，需要我们不断提升行业专业度和人员综合能力。

　　我们说下微观市场，北京市场呈现的特点是两级分化严重，这一方面是由于北京各区产业定位的不同及各区域发展的不同，我们可以看到各区域的物业价值出现了很大的差异，举个例子，东四环某项目去年入市，价格为10-12万/平，亦庄核心区某项目写字楼价格为3.5-4万/平，处在泛亦庄区域的红金龙国际企业港项目价格1.5万/平，智慧的经纪人可以推测出哪些是更容易成交，对客户更有保障的项目。那一定是区域有发展潜力、项目品质有保障、并且目前处于低位价格，对于企业来说具备保值增值的产品。

　　第二区域发展：

　　首先，在8月20号大兴到通州38km、双向6车道，车速120km/h的环线开通了，这条路的开通意味着北京七环全线闭环，从北边唐山、承德、天津、廊坊北三县到京东、京西南的所有线路全部打通，意味着这些县市的交通主要通过七环，北京的平谷、顺义、通州到大兴、房山区域的车辆也都会经由这条线路，预计后期每天将达到万辆车次通行，红金龙国际企业港项目距离七环13km非常便利，七环的全线开通也推动了京津冀一体化发展。从北京市来看大家觉得马驹桥、亦庄处于北京东南区，是属于相对偏的位置，首都七环的全线开通，使得亦庄区域将成为北京在京津冀一体化中的桥头堡，区域价值在未来2-3年会有明显体现。

　　其次，北京第二国际机场将会在2019年9月30日投入运营，距离现在不到一年时间，它为全球最大的国际机场，将直接带动大兴区域的土地价值，这是一个年吞吐量可达1亿人次的机场，预计每年可直接带动近4000亿的经济效益，我们可以看一下有两个机场的城市都有哪些：比如美国纽约、芝加哥、洛杉矶、法国巴黎、英国伦敦、韩国首尔、日本东京、俄罗斯莫斯科、中国上海等，第二机场临空经济带来的经济效益将会非常显着，例如顺义首都国际机场，顺义80%的GDP来自于机场方圆60公里范围，85%的财政收入来自临空经济区，第二国际机场的正式运营将会给整个京南地区特别是大兴直接带来经济拉动。

　　还有，就是北京市非首都功能疏解，大兴将承接部分五环内转移企业，在未来5到10年大兴将要完成区域产业升级，刺激区域持续保持经济发展动力，区域价值也将不断拉升。

　　在京津冀一体化不断推近的背景下，北京第二国际机场落地利好中，大兴产业升级带动等多方面的因素，必将推动大兴区域的快速发展，像红金龙国际企业港这样的产业园项目也会落户更多优质企业客户助力区域发展。

　　马总的发言使大家有了精准的判断，相信也会为大家后期工作带来裨益。

　　作为一个好的活动，礼品一定是拿到手软的，礼品实在太多，就不一一介绍，大家自己看图吧。

　　活动在大家领走贴心的伴手礼中结束了，但未来大家的合作才刚刚开始。

　　相关资料：红金龙国际企业港项目简介

　　红金龙国际企业港位于亦庄南扩新区长子营开发区国家级军民结合产业园区内。项目北接亦庄核心区，南通京津冀产业圈，距离首都第二机场20公里，周边多条公交路线可快速接驳轨道交通及城区各方向。

　　项目总用地面积46132.15㎡，总建筑面积114675.14㎡，共有22栋办公楼，目前在售面积有：310㎡单套、950㎡平层、2000㎡平层、3800㎡独栋、18000㎡独栋，层高3.8米、7.9米、8.1米均有，可满足不同规模企业的用房需求，项目全部现房，即买即入住；

　　项目自身配建一栋5000平米的商务服务楼，包括100多套商务公寓、员工食堂、便利店、ATM自助服务，同时在园区北侧兴建150亩休闲湿地公园，专属园区企业享受。

　　所有楼栋外立面全部采用干挂石材和玻璃幕结合，空调采用欧洲高端品牌"EuroKlimat"品牌低温模块化中央空调系统，电梯采用德国"蒂森克虏伯"快速电梯。

　　用一句话来概括项目：

　　全北京单价最低、品质最好、性价比最高的现房办公楼！300平米总价只需450万。

　　小编默默的算了一笔帐：

　　对于办公选址客户来说：亦庄核心区租300平米办公楼，大概8年租金即可在红金龙国际企业港买一套300多平米。而国贸区域三年租金即可购买。

　　红金龙国际企业港项目的入市是点燃当下商办市场的一把火，在北京城市更新产业升级的大环境下助力企业发展，必然成为北京商办市场中最受经纪人关注的产品。

    来源：房讯网

编辑：wangdc