科创大道
未来科学城门户地标
门,是时代的象征,是连接过去与未来的通路,是企业选择的标准。双子塔“未来之门”是华润·未来城市的形象之门,是未来科学城北区的门户地标,区域形象展示窗口。
华润置地·科创大道,是以门为起点,形成的一条以人和建筑为主体的“最未来”工作生活方式。这里是开放、共享的表象,铸就北京商务领域非凡气度。
华润置地·科创大道 未来之门
作为未来科学城北区城市核心,定位为科研共享配套区,从北向南分列总部办公区、创意办公和公寓混合区、商业办公混合区,公园从中轴纵贯全区,形成生态和景观中心,服务于科研精英等高净值人群。
未来科学城地铁首站
企业腾飞起点
地铁17号线,作为连接北京南北产业带的城市走廊与北清路高科技产业走廊交汇于未来科学城,北京北部科技创新新高地价值凸显。
项目位于地铁17号线未来科学城北站之上,是17号线的北部首发站,便捷高效通达全城。周边多条地铁线路集聚。项目所在区域——未来科学城,紧邻首都国际机场,与北京科技商务区、沙河高教园区形成联动。同时,与机场北线、京承高速、北清路纵横联合,快速连通产业未来。
总部街区/花园办公
构筑总部商务头等舱
项目总建面约70万㎡,涵盖办公、居住、商业及交通枢纽全业态,其中办公业态——华润置地·科创大道规划有甲级写字楼、总部独栋、标准办公、联合办公等多种产品,为企业提供全维资产配置选择的同时,快速接轨时代潮流,预示企业迅猛发展新标志。
BLOCK街区规划 回归人本视角
华润置地·科创大道效果图
在区域高标准企业准入原则下,华润置地·科创大道北区产品定位为“总部街区/花园办公”,并依据BLOCK街区理念,创造性的将人居、商业、生活休闲配套紧密交融,为北京商务办公提供一种创新型群体生活方式。
自由:模块化空间格局,合理动线布置,上下打通的生意场。
创享:下沉式共享空间、庭院花园等创享空间,价值攀升。
昭示:独立冠名权、企业标识,创见企业高能识别性。
领先:CR Union写字楼智慧运营服务体系,助力企业管理。
生态:依附于未来科学城,践行国家绿色三星建筑标准。
创新独联栋设计 抒写头部企业封面价值
华润置地·科创大道北区效果图
建筑规划设计之初,秉承“务实、高效”原则,采用创新“独联栋”设计,配备兼具昭示性与私密性的专属独立大堂,全方位满足成长型企业多样办公空间需求,刷新北京商务新标准。
精益舒适办公尺度
激活创意灵感
华润置地·科创大道北区效果图
楼体立面更采用多材质复合立面,金属材质可随时间变化,因雨水作用产生动态变化,保证了楼宇的历久弥新,与城市景观完美融合。在空间设计上,采用大面宽短进深的创新设计,给室内空间带来更多的阳光。
VRV空调系统:自主控制使用时间,避免整个楼宇的过度能耗,降低碳排放。
自然新风:办公区新风量可达40m3/h·p,上悬窗设计提供了更加自然健康的办公环境。
低密花园场景办公 资本生态颜值担当
中国人自古讲求“上风上水”。未来科学城上风上水多山川,北区作为上风向,环境优越。
周边更汇集未来科学城滨水公园、温榆河、湿地保护区、高尔夫球俱乐部等多重自然人文景观。外部的自然优势与项目内约2000㎡围合花园院落,屋顶露台及花木、雕塑、小品等,构建了“三位一体”的多维绿色办公环境,移步异景,带给科创企业愉悦的办公体验。未来,这里将成为北京市新生态休闲平台、城市形象窗口。
商务配套高端完备 多元需求解决方案
商街效果图
华润置地·科创大道便捷享受汇聚了教育、会展、餐饮、生鲜等多业态品牌店铺的自持2.5万㎡活力商街,除此之外,更有科学城内体育中心、展示中心、文化中心、高端酒店、优质医疗及完备的教育配套,内外互联,共造国际级多元文化配套,为企业客户全方位提供了商务交流、生活服务、休闲放松的多元化需求解决方案。
与实力企业为邻 构建头部资源圈层
未来科学城,汇聚全球焦点。对未来资本、人力、信息的流动,将产生强大实力企业“吸引力”,在区域高标准企业准入原则下,北区产品定位为总部街区,迎合园区科创企业氛围,未来将成为科创类头部企业集聚地,实力保障企业成长,营造舒适办公氛围。
华润置地华北大区产办平台
护航总部商务资本
华润置地·科创大道作为产办平台北京地区的科创产办项目,优享产办平台赋能价值。未来,华润置地·科创大道入驻企业看到的,不再是单纯的总部企业“商务头等舱”,而是企业客户的“资产守护者”。
华润置地·科创大道,并非只是华润置地商办在总部型空间的创新,它将践行华润置地华北大区产办平台的4大核心要素,以打造未来科学城区域总部商办地标为核心,联动华润东长安项目、北七家项目、永外项目及丰台小瓦窑项目,为不同区域的企业客户提供多元商办资产选择。
华润集团五大战略业务单元
根据总部型优企进阶需求,通过整合华润集团大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融5大业务单元产业资源,使企业获得产业上下游疏导势能、获得政府专属园区优惠政策待遇、获得超前资产管理多维度增值动能、获得平台上专家资源打磨企业战略发展,还能从CR Union智慧运营服务体系获得跨代的便捷智能化办公体验,为总部企业共建全生态服务平台,为将来各类型企业成长发展全面赋能。
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