深圳前海明年将进入写字楼集中供应高峰

来源:房讯网 时间:2018-08-29 点击次数:1201次 作者:成都写字楼网

  根据戴德梁行发布的《广州写字楼市场速递(2018年第二季度)》,截至第二季度末尾,广州全市甲级写字楼存量为466.6万平方米,其中位于琶洲商务区的保利中悦广场交付,为广州甲级写字楼市场带来了约8.7万平方米的新增供应,这在一定程度上对广州写字楼市场的需求压力起到缓解作用。

  不过截至统计时,广州全市甲级写字楼空置率为5.6%,环比上升0.5个百分点,空置率在四大一线城市中最低。戴德梁行报告指出,在全市空置率较低的背景下,有限的可租赁面积对部分租赁需求有抑制作用。与此同时,凭借浓厚的商务氛围和成熟的配套设施,珠江新城和体育中心商务区的空置率进一步回落,其中体育中心商务区的空置率仅为1.1%,达到历史低位水平。

  据统计,截至今年第二季度,深圳甲级写字楼市场总存量维持在440.28万平方米,市场租金为每月273.52元/平方米,租赁市场整体来看呈现积极态势,特别是科技园片区和后海片区表现抢眼。

  另据戴德梁行的统计,第二季度末深圳写字楼空置率为12%,环比第一季度时下降约0.9个百分点。

  今年年内,华润中国大厦、深圳湾壹号的入市将进一步丰富南山后海片区的商务氛围。到了2019年,南山前海片区将进入写字楼集中供应高峰,全年供应量预计占全市甲级写字楼同期未来供应的46%,达102.31万平方米。

    来源:办办网

编辑:wangdc

 

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