广州从化2宗商住地七次流拍 降价1.5亿仍未卖出

来源：房讯网 时间：2018-08-29 点击次数：1221次 作者：成都写字楼网

    成都写字楼网讯：8月28日，从化“火界”地段10万平米2宗商住地遭遇第七次流拍，起始总价1.46亿元。

　　地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段1及地段2地块，土地用途均为商住用地，面积分别为3.75万平米和6.21万平米，容积率均为0.4，起拍价分别为5506万元及9125万元。

　　据悉，该地块曾六度流拍，与去年7月26日首次挂牌价格相比，本次挂牌足足下降了1.5亿，楼面价从去年的7900元/平米降价为3310元/平米。

　　此前，该宗地块在多次流拍后，被拆分为地段1和地段2。其中地段1单独出让了2次，地段2单独出让了3次，打包出让了2次。

　　“火界”地段2原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司。1994年，口岸千鸿于1995年取得国有土地使用权后一直未进行建设，于2006年被认定为闲置土地，2010年，口岸千鸿将其转让给广州正东房地产开放有限公司，但自2013年11月13日起，该地一直被从化人民法院查封，且不作为闲置土地处置。

　　目前，该土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年，且地块的出让有较为严苛的条件。

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　　编 辑：chenhong