公寓运营还看窝趣,好物业选择窝趣扭转巨亏强势逆袭!

来源：房讯网 时间：2018-09-04 点击次数：1084次 作者：成都写字楼网

　　众所周知，公寓运营是个万亿级市场，决定品牌成败的核心要素包括运营能力、服务质量、房源、资金链等等。各类物业想要入场，核心的壁垒包括前期项目开发的产品项目定位，到中期项目筹建，再到后期运营管理三大版块的全链条运营。

　　近期，窝趣的全链条运营体系分享会在广州、深圳、上海、北京顺便举办后引起了行业热议，现场丰富的干货让参会者觉得获益良多，而窝趣的经典案例更是层出不穷，而本次采访到的是窝趣广州东晓南新都荟广场轻社区。

　　据悉，窝趣广州东晓南新都荟广场轻社区的投资人是某知名公寓品牌工程总包方，此物业地理位置优越，原本是准备加盟酒店的，申请了装修免租期9个月，可没想到卡在了酒店二次消防证环节，一拖就是6个多月，证还迟迟下不来。好地段往往与高昂的物业租金成正比，无法按时开业将直接导致大额净亏损。基于行业经验判断，投资人了解到广州的公寓政策不需要办理二次消防证，当下决定酒店转公寓。在对比了乐乎、蛋壳等品牌后，选择了窝趣，这其中又有怎样的渊源呢？

　　首先，在对市面上的品牌公寓的产品、运营模式和特色经过一轮考察，投资人觉得自己虽然在选择物业和在工程改造上都有着丰富的经营，但一旦开始运营，涉及到的招租、公寓管理运营和维护，以及人力资源等工作都不是自己擅长的。考虑到优质品牌本身带来的品牌张力，对于现在的消费者和求职者都是非常有吸引力的，而且整个公寓运营的链条非常长，涉及到的方方面面将会非常繁琐和麻烦，了解到窝趣的“全链条运营管理体系”后，投资人对窝趣产生了强烈的认同感，投资人最终放弃自己做和加盟其他品牌的想法，经对比后选择签约窝趣轻社区。

 

　　转做窝趣品牌公寓后，窝趣标准化且科学的工程管控，大大缩短了筹建期，2个月后广州东晓南新都荟广场轻社区全部装修完毕，并通过对关键节点的把控，缩短运营爬坡期，达到5895的指标，即开业前要求50%租完，开业第一个月要做到80%的出租率，开业第二个月出租率达到95%。

　　窝趣广州东晓南新都荟广场轻社区通过精细化的运营保持良好的收益，为投资人实现了强势逆袭，如果你对公寓运营感兴趣，更想要学习窝趣的超强运营能力，9月19日，杭州场的窝趣全链条运营体系分享会，精彩不容错过！