中山14.93亿挂牌火炬开发区宅地 要求不得配建商业

来源:房讯网 时间:2018-10-16 点击次数:980次 作者:成都写字楼网

  10月15日,广东中山国土资源局挂牌两宗位于火炬开发区及三角镇的两宗地块,总出让面积9.62万平方米,起拍总价15.53亿元,将于11月15日竞拍。

  地块出让文件显示,此次挂牌地块分别是火炬开发区W15-18-0053地块、三角镇W04-18-0033地块。其中,W15-18-0053地块位于中山火炬开发区张二村“新草尾”,总面积9.05万平方米,折合135.7508亩,为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率3.0。

  值得注意的是,根据规划条件,该宗地要求商业面积为0,即不能配建独立商业。此外,该宗地起始总价14.93亿元,起始楼面地价5500元/平方米。本宗用地要求出让后实行商品房现售,且在2020年1月6日之前开工,在2023年1月5日之前竣工。

  此外,W04-18-0033地块位于中山市三角镇结民北路,总面积5690.9平方米,用途为商业,出让年限40年,起始总价5975.45万元,起始楼面地价2100元/平方米,容积率下限4.5、上限5.0。

  根据规划,地块竞得人应自持(自行持有产权)不少于1万平方米,自持时间不少于10年(自竣工验收之日起计10年),自持物业的位置、范围应符合连片、连层或整幢持有的原则;竞得人须在2019年6月20日之前开工,在2020年8月13日之前竣工。

  另据新媒体了解,近期中山推出多宗地。9月30日,中山新挂出5宗地块,其中4宗宅地,1宗商业地,用地面积合计约15万平米,起始总价合计约33亿元;根据规划要求,其中商业地要求不得建设酒店式公寓等“类住宅”单元。

  10月8日,中山挂牌西区彩虹规划区一幅商住用地,采用“最高限价+现售+商住分离+竞配建”的方式,该地块用地面积5.94万平方米,起始价约9.62亿元,设置最高限制楼面价为8000元/平方米。

来 源:观点地产网  

   编 辑:liuy

 

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