成都:住房贷款商转公目前不具备开展条件

来源： 时间：2018-10-22 点击次数：1021次 作者：成都写字楼网

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，一直以来深受购房人群的关注。

前不久，有网友通过问政四川网络平台留言，咨询关于成都市何时能够实现商贷转公积金贷款的相关问题。成都住房公积金回复表示，成都目前暂不具备开展“商贷转公积金贷款”业务的条件。

该网友留言：“我是一名普通市民，07年回到成都上班，单位一直到2013年7月才开始缴纳住房公积金，所以在2013年购买住房的时候只能采取商业贷款的形式按揭购房，由于夫妻双方父母都普通农民，且年龄都在65+，体弱多病，育有一小孩，正在上小学，作为普通工薪阶层的我们，生活压力非常大。

请问成都市何时能够实现商贷转公积金贷款，像重庆、大连、合肥等其他城市一样，为我们这样的纯商贷的普通工薪阶层减轻一点生活压力。”

成都住房公积金管理中心回复表示：

一、根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。“商贷转公积金贷款”业务并无国家层面的政策依据。

二、近年来，我中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取的前提下，完全满足目前已有的住房公积金贷款需求都存在一定压力，无法再承担“商贷转公积金贷款”带来的巨量资金需求。因此，目前我中心不具备开展“商贷转公积金贷款”业务的条件。

三、据了解，目前全国只有大连、武汉、重庆等少数城市可办理“商贷转公积金贷款”，由于办理门槛高（办妥分户不动产权证书，商贷还款记录良好，自筹资金结清商贷余额等），办理程序复杂（银行同意提前结清商贷、配合注销抵押，评估公司评估房屋价值，担保公司同意担保等），所以实际办理成功的非常少。此外，北京、上海、广州等城市均未开展该项业务，西安、黄山、乐山等城市亦暂停办理该项业务。

 

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