天府新区兴隆湖旁209亩商服地入市,5400元/㎡起挂

来源： 时间：2018-10-23 点击次数：1299次 作者：成都写字楼网

10月22日，成都市公共资源交易中心最新土地挂牌公告显示：天府新区兴隆湖周边新增1宗商服业用地，地块209亩，定于10月22日9时至11月02日14时挂牌出让，起挂价5400元/㎡。

宗地概览

宗地位于天府新区兴隆街道保水村三组、跑马埂村十组，居于科学城中路北侧、梓州大道东侧，属于鹿溪智谷范围内。

宗地右靠蓉遵高速，南方两公里外是108国道，左边距离一号线兴隆湖站约三公里，北方300米处是在建的八号线一期。

宗地片区内，有川大科技园职业技能培训学院、兴隆小学、建设中的天府九中等教育设施，润禾花苑、中铁·卓越城、湖畔路东段等住宅小区，成都科学城等工业园区，中交西南研发中心、中铁诺德壹号等科研机构。可见，有一定的商业需求，发展前景可观。

此外，该宗地紧邻鹿溪河、兴隆湖，与鹿溪河生态区直线距离两公里左右，距离犀牛山大约一公里，生态环境良好。

值得注意的是，在9月14日公开拍卖的天府新区兴隆湖4宗地以及在8月21日拍卖结束的天府新区兴隆湖3宗地，均被紫光集团以底价竞得，成交总价32.28亿元。这七宗地接壤相连，总面积合约1840亩，构成鹿溪智谷规划中的紫光小镇，并用于建设集成电路重大产业项目。

而此次入市的兴隆湖地块又将花落谁家呢？

宗地信息

宗地位置：天府新区兴隆街道保水村三组、跑马埂村十组（鹿溪智谷范围内，科学城中路北侧，梓州大道东侧）

净用地面积：合208.9364亩

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

建筑密度：不大于40%

建筑高度：建筑高度应满足鹿溪智谷区域城市设计要求。地块1建筑高度不大于100米，临东侧道路红线60米范围内建筑高度不大于24米。地块2建筑高度不大于60米；临东南侧道路红线60米范围内建筑高度不大于24米，局部高度结合方案可调整，具体以审定方案为准

竞价幅度：2万元/亩

净用地挂牌起始价：360万元/亩

起挂价：约5400元/平方米

 

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