前三季度北京商办用房开工、销售面积均大幅下降

来源：房讯网 时间：2018-10-23 点击次数：1146次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 自2017年北京出台商办3.26新政以来，北京的商办用房呈现量价齐跌的局面。进入2018年，北京写字楼、商业营业用房的市场销售依旧处于低位，较2017年同期更是出现大幅下降。

　　北京市统计局发布1-3季度房地产市场运行情况数据显示，1-3季度，全市商品房新开工面积为1508万平方米，同比增长5.9%；而办公楼新开工面积却恰恰相反，仅为160.5万平方米，下降42.8%；商业营业用房新开工面积为77.9万平方米，下降35.3%。

　　同时，在竣工面积上，商办用房也呈现下降态势，据统计，前三季度办公楼竣工面积为101.2万平方米，下降28.6%；商业营业用房竣工面积为82.1万平方米，增长36.3%。

　　房地产市场销售方面，1-3季度，全市办公楼销售面积为36.2万平方米，下降56.4%；商业营业用房销售面积为26.4万平方米，下降55.7%。

　　"中国房地产市场正在从巨大的增量开发向深度的存量服务转变。"全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯表示。存量市场下，商办地产迫切需求健康有序的市场环境，对于商办从业者的运营管理能力也提出了更高的要求。

　　聚焦适合中国国情的商业办公建筑建设与运营管理标准体系，探讨商办行业运营管理的创新进步，2018年12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛将于北京富力万丽酒店举办，论坛以"标准与创新：美好商办新时代"为主题，致力于推动新时代中国商业办公市场健康创新发展。

　　据刘凯介绍，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会由八大主题演讲，四大圆桌峰会，两大项目考察组成。嘉宾阵容规格更高，形式更多样，内容更丰富，议题更精彩，报道更充分。

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