科技房屋将会引领未来30年房地产行业分析报告

来源:房讯网 时间:2018-11-02 点击次数:1145次 作者:成都写字楼网

  越来越多人开始追求高品质的生活,科技所带来都新奇特,智能、大数据、云计算等技术的进步,科技房屋,智能家居市场的逐渐成熟,人们的家居生活正在不断地向智能化演绎。

  随着消费者对居住品质的需求不断提高,对住宅功能的需求走向细分化,未来的住宅产品种类势必将更加丰富,更加多元。因此,无论是从产品的功能效果、节能特性、还是从其系统成熟度、造价成本来说,“科技住宅”都代表着未来高品质住宅的一个主要的发展方向。

 

  科技房屋、智能家居或将成为下一个万亿级消费市场

  科技房屋创始人袁宝说过:“科技房屋,主要是把建筑垃圾、麦田秸秆等一系列废弃物当做建筑原材料并固化的手段形成的。科技房屋,主要包含迷你小屋和别墅两大类,具体可分为住宅(别墅)、双家住宅(联体别墅)、公寓楼、可移动住宅和度假村等。科技房屋具有许多不同于普通房产的新特点,包括七个特点,房屋可以防震、防火、防水、防冻、防裂纹、防虫蛀、防老化,是现代很多房地产所不能实现的目标。”同样智能家居也是物联网应用中的朝阳产业。在政策利好、关键技术进步、产业体系不断完善的行业背景下,智能家居契合智慧城市、人工智能、消费升级等前沿概念,不论在市场还是资本领域均受到高度关注。智能家居产品以其便捷、舒适、安全、节能、人性化等优势也备受消费者的青睐。

 

  科技房屋助推装修市场迎来大规模爆发

  那么,科技房屋“春天”究竟什么时候到来?智能作为家居入口级产品,具备刚需、高频、身份识别的特点,是科技房屋不可或缺的“门面”担当,在未来的万亿市场里将成为重要的一环。

  科技房屋的意义在哪里?

  目前科技房屋发展仍然属于国家强推的状态,基本上处在起步阶段,已还建房、安居房、别墅、政府办公楼建设阶段为主,科技房屋创始人袁宝说过在新型材料的研究上要去多创造,把更多功能融入进来做技术的革新。大家都知道,标准化、专业化、系列化、规模化是制造业工业化的基础,在保证产品质量的同时,更是有效地降低了成本,这已经成为制造业的基本共识之。

 

  科技房屋的优势都有哪些?

  01提升建筑质量

  虽然说科技房屋构件的连接大多采用湿连接,但是它连接处的强度是比现浇施工要强,并且科技房屋构件在预制场加工完成,在浇筑、振捣和养护环节中质量也得到了提升;科技房屋建筑精度的必要性无疑是结构体系的保证了。最值得我想介绍给大家的就是科技房屋的抗震性了,日本,没错就是这个长在地震窝的国家,同时也是一个科技房屋技术很厉害的国家,用自己的亲身经历,证明了科技房屋建筑的损坏比例比其他建筑低,实践证明钢筋套筒的高强度和高质量的科技房屋构件提升了建筑的抗震性。

  02绿色环保

  首先,预制厂预制加工,现场安装减少了建筑垃圾的堆放,减少了混凝土的振捣以及措施项目材料的加工,从而减轻了现场的施工噪声污染。其次,因为,科技房屋预制构件表面的平整光洁,现场无需抹灰,会减少灰尘及落地灰等,工地现场会减少扬尘。对于节能部分,主要表现在预制场养护用水可以循环使用,节约用水20%~50%。

  03节省劳动力

  面对人口红利的消失,人均劳动成本的增加,人力劳动越来越昂贵,这也是一个社会问题,在建筑业必须做到更大的高效,这也是建筑行业改革的一个要点。改善建筑从业者的构成,改善工作环境,自动化降低劳动强度。

 

  04缩短工期

  1.得明确的是未来空间·科技房屋建筑预制率越高,缩短工期越多;原因很简单,工厂可以和现场同步作业,并辅助作业。

  2.受季节性气候影响施工的地区,例如大东北地区,可以大幅度缩短总工期;这是工厂预制的优势之处,能有效的预防和保护构件受气候的影响。

  3.一体化施工大大缩减总工期;主要是因为,未来空间·科技房屋建筑减少了现场湿作业,外墙围护结构与主体结构一体化完成,其他环节施工不必等主体结构完工后才进行,可尾随主体结构进行施工。

 

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