轻资产、科技化与金融化开启商办新时代

来源：房讯网 时间：2018-12-02 点击次数：1506次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 2018年以来，中央政治局会议强调"坚决遏制房价上涨"，为房地产政策走向定下基调，各地调控政策继续密集出台，完善限购、限售政策，受政策持续深化影响，购房者预期出现转变迹象，市场开始逐步调整。

　　一线城市受调控影响降幅显着，写字楼市场开工、销售降温，数据显示：2018年上半年，全国办公楼新开工面积继续走低，新开工面积2738万平方米，同比下降7.4%；办公楼销售面积为1949万平方米，同比下降6.1%。在新开工放缓、销售放缓的情况下，商办行业存量时代来临，市场进入调整期。

　　目前，商业办公转型主要受到三方面影响，一是商办物业大资管时代已经到来，纯粹依靠收租金的传统商办物业盈利模式，已经不符合市场发展要求；二是企业租户不再简单满足于写字楼空间租赁，对企业交流、商务合作、资源共享等方面的需求越来越强烈；三是越来越多科技产品应用于日常生活与办公中，打造轻办公环境成为企业租户的重要需求。

　　全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯表示，中国房地产市场正在从巨大的增量开发向深度的存量服务转变，轻资产化、需求多样化及科技化、金融化，或成为房地产转型升级三大转变方向。

　　在12月5日举办的中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会上，将以"共享新时代-轻资产、科技化与金融化"为主题，设置圆桌对话环节。围绕当下商办行业面对的变局，论坛将邀请专家大咖、品牌房企代表、行业一线精英参与对话，热议商办发展新趋势，把脉行业新变化，寻求突破新路径。

　　据悉，华润置地华北大区写字楼总经理齐舒芳受邀将主持对话环节。

    路劲地产集团董事局主席单伟豹、中粮置地北京公司常务副总经理孙天立、电子城集团副总裁张南、北京金隅高新产业园总经理丛云凌、中关村固安园总经理王玉龙、哇棒移动传媒集团总裁颜鸿、第一太平戴维斯中国区高级董事温书阅等受邀将参与对话讨论，进行激烈的观点交锋。

　　12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由成都写字楼网（www.funxun.com）发起并联合全联房地产商会共同主办，全联房地产商会分会承办，主题为"标准与创新：美好商办新时代"。

　　论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦房地产行业发展进程，邀请房地产界、金融界及财经界、政府机构的杰出人物和领袖齐聚北京，探讨商办地产行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、写字楼、产业园等热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国商办地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。