豪掷105亿拿下盈科中心 大佬已在抄底进场商业地产

来源：房讯网 时间：2018-12-20 点击次数：1157次 作者：成都写字楼网

　　12月9日,基汇资本(Gaw Capital Partners)已确认以大约105亿元(约合15.3亿美元)的价格出售了太平洋世纪广场项目(盈科中心)。该项目为17万平方米的综合体,其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。

　　随后,买家被挖出,北京愿景明德管理咨询有限公司,法人代表为现链家董事陶红兵,左晖又是其最大的股东。这让外界不得不去揣度此次成交中的道道啦。

　　优质商业地产被大佬看好

　　本次基汇资本出售的盈科中心,位于北京知名的三里屯街区,工人体育场北路南段,紧邻东三环路,地处CBD中央商务核心区与燕莎使馆区间,与大名鼎鼎的三里屯太古里和三里屯酒吧一条街仅有250米,也是货真价实的绝版项目和优质资产。

　　2014年,基汇资本从李泽楷手中以58亿(9.39亿美元)收购了盈科中心。四年后的今天,基汇资本将此出售,等于说这四年来价格上涨到了6万2千元一平米,赚了近50亿,获得了81%的投资回报率。因此,可以说,一个优质商业资产,真是可以让你赚到盆满钵满。

　　那么,不乏让人担忧,此次左晖大佬的投资是否会亏呢?据悉,项目所在的三里屯片区房屋售价大概在6.5万元—10万元之间,所以6.2万左右的售价真不算多。有人分析称,像盈科中心居于城市核心位置的商住项目增值空间一向可观。相信一位在地产行业摸爬滚打如此之久的大佬,此次投资应该也是经过深思熟虑的。

　　抄底意味明显

　　在商业地产下行趋势明显的背景下,105亿元无疑刷新了北京商业地产成交记录。

　　根据易居房地产研究院报告显示,商业地产市场降温幅度大于住宅。2018年11月,一线城市累计成交面积1753万平方米,下降3.5%,商业地产年初累计成交面积同比增幅曲线一直位于负增长区间,丝毫没有转正的迹象。

　　此时购入,抄底意味明显。

　　抄底国门智慧城优质商业资产

　　此次“北京最大的中介老大”的这一投资行为,也从另外一个角度给大家投资提供了风向标——抄底优质商业地产正当时!虽说没有大佬那么一掷千金,但投资跟着大佬走的原则应该不会错。

　　依照上面的原则,对于我们普通大众投资者而言,国门智慧城或许是一个不错的选择。

　　项目在北京市政府和顺义区政府支持下,由金盛集团与顺鑫控股共同投资联袂打造的超大型城市商业综合体。位于正在崛起的后沙峪金融商务区,是北京城市发展规划中的重点区域,紧邻地铁15号线后沙峪站,项目更被定义为后沙峪金融商务区的门户广场,承接众多优质企业的进驻。

　　国门智慧城项目自带商圈光环,可以说是顺义区域一颗冉冉升起的红星。目前已签约引进了北京第三家沃尔玛山姆会员、巨幕影城、肯德基、麦当劳等知名商家,开业后将满足区域内乃至整个京东北片区的高品质生活消费需求。

　　据悉,项目现处于期转现时期,40-80㎡少量办公产品在售,价格正是抄底的好时候。加之明朗的区域发展与强大的配套资源,这里已成为名副其实的优质商业资产。

　　来 源： 中国商业经济网    

  编 辑：liuy