11381元/㎡!成都一环被退地块再入市,比1年前不升反降

来源： 时间：2018-12-21 点击次数：1304次 作者：成都写字楼网

昨日，备受瞩目的两宗主城区地块携手走上拍卖席，最终都以底价成交。

成都兴城人居地产以10089元/平方米拿下武侯区地块，溢价率0%；成都同森锦城以11381元/平方米拿下成华区地块，溢价率0%。

宗地一

一号宗地位于武侯区机投桥街道办事处半边村，属于武侯新城板块。

武侯新城可是近两年的几大热门板块之一，出场自带话题属性。

土拍市场地王频出。2017年，东原以17200元/平方米斩获单价地王，就在同一天，金茂又以17160元/平方米拿下区域内162.31亩地块。

区域内豪宅云集。龙湖、金茂、中铁建等品牌开发商纷纷建起了自家top级产品，武侯新城也因此被称为继攀成钢、金融城之后的第三豪宅板块。

再来看宗地所在位置，位于武青西三路和武青西二路之间，距离在建的地铁17号线、9号线均不远，交通便利，但是目前周边配套都以工业和产业园为主，生活配套略显欠缺。

其实在今年4月3日，武侯区机投桥街道就已经有一宗77亩宅地走上拍卖席，起拍价10220元/平方米，但却因故中止。

宗地位置：武侯区机投桥街道办事处半边村6、7组

净用地面积：77.1796(亩)

净用地面积：51453.05平米

土地用途分类：纯住宅

地块特殊标签：人才公寓

使用年限：住宅70年

计算容积率：2

起拍价：10089元/平

成交价：10089元/平

溢价率：0%

竞得者：成都兴城人居地产投资集团有限公司

宗地二

二号宗地位于成华区新鸿南支路，属于东1.5环板块。

值得关注的是，这块地是块“回锅地”。在去年4月6日，该宗地就曾被成都兴宝旺房地产开发有限公司以楼面地价11700元/平方米竞得，当时起拍价才7100元/平方米，但后来该公司却将土地退还了。

时隔一年后，这块地已不是初见时的模样，不仅土地面积由10.9亩扩容为20.65亩，可开发总建筑面积扩大至5.5万方，地块用地性质全部变更为住宅，起拍价更是从7100元/平方米涨至11381元/平方米，几乎和去年成交价格持平。

目前周边都是以老旧小区为主，生活配套较为成熟，生活氛围浓厚。交通方面，离地铁6号线新鸿路站只有几百米的距离，公交线路也比较多，出行便利。

宗地位置：成华区新鸿南支路5、7号

净用地面积：20.6511(亩)

净用地面积：13767.43平米

土地用途分类：纯住宅

使用年限：住宅70年

计算容积率：3.9999

起拍价：11381元/平

成交价：11381元/平

溢价率：0%

竞得者：成都同森锦城投资有限公司

 

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