在这样的租户市场背景下,他认为,新项目去化周期或将拉长。联合办公的租赁走向或为市场带来更多不确定因素。业主除了引入联合办公以外,自身也倾向于打造自有品牌,从而为租户提供更多灵活租赁方案,以提高竞争力。
第一太平戴维斯统计的数据显示,上海核心商务区写字楼2018年累计新增供应面积77.9万平方米,供过于求的市场局面持续。年末全市核心区域甲级写字楼存量升至890万平方米,同比升10%,空置率升至12.4%,平均租金同比涨0.3%至每平方米每日9元人民币。
去年上海非核心商务区甲级写字楼存量达到410万平方米,空置率降至32%。租金水平同比维稳,为每平方米每日5.8元人民币。
来源:经济通中国站
编辑:wangdc
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