原标题:委员建议 实行租金管制
深圳外来人口众多,租房成为大多数人的选择。近日,深圳市政协召开《深圳市出租屋管理若干规定》修订专题协商会,探讨如何解决出租屋进一步规范问题。委员们普遍认为,对于深圳房租上涨过快现象,《规定》应该制定并严格执行房租上涨幅度的限制性条款。
在协商会上,深圳市政协委员聂竹青介绍,深圳2000多万的实际管理人口中,80%的人口靠租房居住,1041万套的存量房中,70%是常年处于租赁状态,租金居高不下,租客居住不上,是深圳房屋租赁一个十分棘手的问题。聂竹青说,目前来看,存在租客的合法权益难以维护、房租上涨的总体幅度过大、租客不能享受平等社会福利等不良问题。
对于房租说涨就涨的问题,聂竹青建议可以通过立法保护租客的正当权益、对租赁市场实行租金管制、管控资本对长租公寓投机性炒作、管控中介机构利用租赁房进行租赁权融资或抵押贷款、适度保留低成本的租赁住房,以及政府提供补贴和增加房源。
在谈到租房问题时候,委员也提到,深圳不仅仅是租客,还有企业租房。该委员分析指出,深圳市中小企业数量已经有170多万家,占深圳企业总数的99.6%,深圳广大中小企业使用的用房空间基本都是租赁来的,特别是从去年开始租金上涨凶猛,这给广大中小企业带来沉重的成本压力。
深圳市住建局则就租金随意上涨的问题作出了回应,称出租屋的定价问题下一步需要重视起来,出租人的权益也需要得到保障,比如近期因为个税报账引发的租客和房东之间的矛盾,就是缺乏管理导致。
美联物业全国研究中心相关负责人介绍,上述《规定》几乎将所有类型的出租房屋都囊括其中,但城中村住房、小产权住房、违建加建房等是否纳入其中,在规定内容中并没有明确。同时,旧版的《深圳市出租屋管理若干规定(修订草案立法协商稿)》制订时间早,对“租金贷”业务缺少规定,且没有对租金涨幅方面的规定,该负责人认为,这些都需要在新的《规定》中予以实现。
来源 :金羊网
编 辑:chenhong
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