又一家地产巨头仁寿拿地,这次出手就是32.35亿元,16块地

来源：时间：2019-01-18 点击次数：1269次作者：成都写字楼网

1月17日，仁寿县公共资源中心以拍卖的形式出让了16宗土地，合计约1185.15亩。

最终都由万科底价竞得，总金额约32.35亿元！

据悉，今日仁寿土拍现场吸引了约16家企业或竞买人报名参与。但地块出让公告显示，16宗地竞买方应为实缴注册资本不低于人民币100亿元的世界500强企业（以2017年《财富》杂志公布的榜单为准），条件严苛，满足的房企并不多。

此次万科买下的土地，包含二类住宅用地13宗、商兼住用地2宗和教育科研用地1宗，土地容积率在1.0-1.4之间。

去年，万科成都公布了其“环都市圈战略”，即以主城区四维布局为几点，将辐射多个区域，截至目前，万科已在包括眉山仁寿在内大天府新区范围内落子9个项目，在城北青白江自贸区布局有时代之光项目，并跟随“东进”进驻成渝走廊的新支点简州新城。

此前，万科已经在仁寿视高镇布局万科梦想之光项目，该项目楼面价仅3664元/平方米，但销售火爆，一度卖到过13000元/平方米。

去年3月28日，万科又斥资4.05亿买下仁寿63.4亩的住宅兼容商业用地，加上此次大手笔购地，万科在仁寿的土地储备，目前已达1248.55亩。

从2017年开始，仁寿县相继推出多宗土地，吸引了包括保利、万科、远大、新城控股、碧桂园等多家品牌开发商入驻。由于被纳入成都天府新区管辖范围，且调控政策较为宽松，仁寿的土地市场及商品住宅市场被看好，尤其是去年，区域内新楼盘价格普涨，均价上万。

但也有业内人士认为，仁寿的新房价格虚高，购房群体主要以投资客为主，大部分来自成都大源、高新区，也有一部分地缘性客户。区域进入门槛及土地存量已到一定高点，同时承接天府新区的外溢价值短期未能显现，这都将成为区域未来的进入风险。