深圳CBD写字楼之王“隐身” 卓越前途能否“清者自清”

来源：房讯网 时间：2019-01-30 点击次数：1467次 作者：成都写字楼网

　　2019年1月27日晚间，据自媒体原点财经，卓越集团董事局主席李华于1月19日被深圳市纪委带走协助调查，因涉及前深圳市委副书记、政法委书记李华楠案而接受调查。

　　原点财经报道称，李华是在政协会议闭幕日上被直接带离的。“1月19日是深圳市第六届五次会议闭幕日，在此次会议结束之后，李华被公开直接带离。”

　　“镁刻地产”记者第一时间向卓越相关负责人多次求证，并未得到回复。多名卓越集团高层管理、中层管理人士在接受“镁刻地产”记者采访时或没有回复，或不置可否。

　　一名深圳市官方人士向“镁刻地产”记者指出，“传闻不可当真，以政府官宣为主。”

　　而卓越集团前执行总裁张远则向记者表示，“谢谢，清者自清。”

　　据《界面》此前报道，原执行总裁张远是李华弟弟李晓平的妹夫（张远与李晓平是大学同学），卓越集团从万科引进现任执行总裁王卫锋之后，张远才从卓越体系内逐渐退出。

　　如若传闻属实，李华并不是第一名因为李华楠案被要求协助调查的地产商。在此之前，皇庭国际也曾公告称，公司实际控制人郑康豪因个人原因被有关机关要求协助问询。当时界面新闻指出，郑康豪是因涉及刚刚“落马”的深圳市委副书记、政法委书记李华楠而被要求协助问询。

　　据《中国新闻周刊》，李华楠被调查的主要问题，是在主政光明新区时的土地问题，以及当政法委书记期间涉及一些案件。目前尚不知晓李华与李华楠之间是否存在直接联系，但“镁刻地产”多方查询了解获悉，卓越集团曾经在光明新区有多个旧改项目是不争的事实。

　　据南方都市报，2013年11月20日，卓越集团与光明新区管委会签订了城市更新框架合作协议。卓越集团将重点对田寮片区及楼村片区进行更新，改造面积共计约101公顷。

　　卓越集团还曾经短暂参与过光明凤凰、茶林村的旧改项目。据“镁刻地产”记者获得的一份资料，2017年3月13日，凤凰、茶林村曾张贴一张通知指出，“为加快推进凤凰、茶林旧村城市更新步伐，从即日起全面开展改造范围内的房屋信息登记及测量工作，并请广大业主给予工作组支持和配合。”

　　其合作方显示为深圳市卓越宏淳城市更新有限公司，据天眼查显示，这是卓越集团旗下的公司。而另一合作方深圳市南凤投资发展股份有限公司，其99.8%的股份则由深圳市光明新区光明办事处凤凰居民委员会所持有。

　　不过此后凤凰、茶林两村的旧改被招商蛇口收入囊中。据招商蛇口2017年7月6日公告，招商局蛇口工业区控股股份有限公司与深圳市光明新区管理委员会为实现资源互补，推动共赢发展，签署《战略合作框架协议》。

　　公告显示，其中的合作内容之一就是“光明管委会支持本公司依法依规参与招商局智慧城项目片区以及周边片区可建设用地的开发建设，包括空地的开发与建设、茶林村与凤凰村旧村落片区的城市更新与改造，及旧工业区的城市更新与改造等。”

　　资料显示，1987年大学毕业后，李华曾在在深圳市团委任职过两年，后下海从商。

　　其第一桶金是在香港依靠股票投资获得，1996年，李华于深圳创立卓越集团，开启了住宅开发的道路。

　　随着1998年，卓越的第一个住宅项目卓越·蔚蓝海岸的问世，李华逐渐在深圳房地产占有一席之地。

　　2012年，卓越销售首次破百亿大关。2016年和2017年，销售业绩分别达到325亿元和437亿元。此外，卓越集团还被称为“深圳CBD写字楼之王”，这家偏居一隅的房企自2017年开始走向全国，并在2018年喊出“三年千亿”的宏大目标。在克而瑞的榜单上，卓越集团2018年完成了553亿的销售额。

　　2017年决定走向全国之后，卓越集团重新将目光投注在“高周转”的住宅项目，开始频频出手拿地。

　　在李华2019年的新年致辞中，他指出：公司2018年完成了战略规划的新一轮布局，开发业务扩展到18家城市公司、覆盖36个城市、同时操作项目超过100个，集团销售收入再创新高。

　　同时，面对2019，李华强调，“我们要在经营中提升“当家”意识，尤其在运营效率、产品呈现、回款保障、费用管控四个维度重点突破。”

　　因为卓越集团并非上市企业，目前尚不知晓李华被协助调查的消息将会对这家冲击千亿的房企带来何种影响。一名中层管理人士在接受“镁刻地产”记者采访时认为，公司的业务能够平稳发展。“没事，公司一切运转正常。”