2019首月成都土拍报告:8成底价成交,多被国资房企竞得

来源： 时间：2019-02-02 点击次数：1284次 作者：成都写字楼网

据统计，2019年首月，成都通过拍卖方式总共出让37宗地，出让面积合约2671.4136亩。

其中3宗流拍，2宗因故终止出让，32宗成交，总成交面积2272.0515亩。成交地块中，除一宗郫都区郫筒街道地块产生溢价外，其余31宗全部底价成交，平均成交单价2550.9184元/㎡，总成交价111.0798亿元。

区域来看，1月份供地主要来自三圈层，共27宗，约1804.6556亩，供应面积占总供应量6成有余。

其中都江堰最多，共12宗；二圈层温江、新都、郫都在1月有少量供应，共4宗，约389.3264亩，供应面积占总供应量不足2成；1月份一圈层（传统五城区）无新增供地；此外，高新区在1月供地较为突出，上市6宗，约560.427亩，其中包括高新东区（三岔镇、新民乡）4宗相邻地块及高新南区中和街道2宗连襟地块，均成功出让。

而从成交结果看，1月份土拍市场呈现出明显的“多底价成交”、“多国企竞得”、“多整体打造”特点：

1、多底价成交：成交价格方面，仅1宗郫都区郫筒街道地块产生溢价外，其余均为底价成交。

2、多国企竞得：拿地企业方面，除远鸿、龙湖及个别地方小型房企外，成交地块多被国资房企拿下，约占8成。

3、多整体打造：成交地块被同一房企一同收入做整体打造的情况也较多。

 

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