合肥世界级中央公园四大方案曝光！未来城市新地标

来源：房讯网 时间：2019-02-13 点击次数：1716次 作者：成都写字楼网

　　2018年10月，为高起点、高标准打造合肥中央公园，按照省市相关布署，合肥组织开展了《中央公园总体规划及景观设计》国际方案竞赛工作，邀请国内外一流设计单位为合肥中央公园描画美丽蓝图。

　　本轮中央公园设计主要包括四方面内容：

　　一是上位城市设计格局优化调整，设计单位根据设计创意和现状情况，对片区城市设计框架进行优化调整;

　　二是片区总体规划，包括公园总体布局、功能分区、游览主题策划、道路系统、场地竖向、水系等;

　　三是公园景观方案设计，包括整体景观风貌、景观分区、主要景观节点设计等;

　　四是启动区设计，包括提出分期实施的建议方案并进行启动区项目设计。

　　

 

    2018年12月21日，中央公园方案竞赛在市公共资源交易中心开标。本次评标专家组由王建国院士领衔，国内外一流规划、景观专家组成。评审专家一致认为，本次方案竞赛取得了良好效果，竞标方案各具亮点。

　　看到这，大家是不是很好奇中央公园到底会建成什么样?

　　方案名称：归巢径HEFEI FLY WAY

　　设计单位：美国AECOM：艾奕康环境规划设计(上海)有限公司

　　规划提出了文化回归、活力回归、人才回归、社区回归、生态回归五大回归路径的“归巢径”设计概念，为自然和人类创造“归巢”的种种途径。实现人类活动和自然环境之间有机渗透，并实现动静的转换和平衡。这一设计理念的落地，着重体现在对现状条件和自然要素的充分考虑，项目将从城市更新、生态营建、活力激发三大任务展开。

　　方案名称：合肥中央公园—— 重启城市新旅程

　　设计单位：澳大利亚HASSELL：铿晓设计咨询(上海)有限公司

　　规划用四大愿景打造城市门户新名片。并打造“四大旅程”及“36个目的地”的独特中央公园体验。国际大型活动如彩色跑、新年倒数等活动，文艺活动如音乐节和嘉年华等均可在此举办。与之配套的交通系统中，主要车行流线提供场地内外的联系，复合型慢行系统则能为游园车、自行车及慢跑者提供慢行主环道。

　　方案名称：一树繁花，星耀世界

　　设计单位：北京东方易地景观设计有限公司

　　中央公园设计灵感来源于“一树繁花、群星璀璨”，以植根于机场跑道轴线的一树繁花，寄托对老机场的记忆，同时成为延伸到整个公园的肌理和游览主脉;以星宿五湖打造“金、木、水、火、土”5大主题星空之园，象征人与自然共生、现代科技与景观交相辉映的中央公园丽景。

　　方案名称：山水林田湖草城，生命共同体

　　设计单位：北京土人城市规划设计股份有限公司

　　未来，骆岗片区将形成“一心、两轴、两带、多片区”的空间结构，中央公园与城市蓝绿交织，一轴引领，两河环抱，九龙攒珠，绿色“唾手可得”，丰富的活动打造未来合肥城市活力中心。

　　新红利板块崛起，这些楼盘身价要涨!

　　合肥骆岗机场片区原为骆岗机场所在地，整个机场片区的用地面积达到 1.2万亩，面积相当于一个政务区。

　　根据之前的招标规划，整个骆岗片区概念性规划规划范围北至312国道，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速，总面积约15.3平方公里(22950亩)。总体定位为高质量现代化的生态公园和中央 CBD 片区，合肥滨湖科学城重要板块，城市活力中心、展示合肥国际化都市区形象的新地标，合肥面向全球的国际化舞台。

　　曾经的骆岗机场华丽变身红利片区，周边这些在售新盘身价即将暴涨!

　　金科博翠天辰

　　项目地处“省府门户”优势地段，北承老城区、南拥省府板块，地理位置得天独厚!项目南向正对许小河公园、茶主题公园(规划中)，同时十五里河公园、4A级大圩生态旅游风景区环伺，拥合肥市稀缺城市生态胜地

　　金科博翠天辰目前在售高层37#，主力户型103㎡、104㎡，均价约19000元/㎡—21000元/㎡;在售洋房29#、30#，户型面积约116㎡、143㎡，均价约21700元/㎡，去化约七成。

　　辉庐州云着

　　项目处于包河区两大热门板块之间，即高铁板块与工业园板块交界之间，周边道路交通极为便利。

　　该项目周边竞品较少，且周边居住人口量相对较大，未来客群相对有保障，未来去化压力小。

　　项目周边美生滨江花月、置地同和民康、蓝天花园等较多成熟社区分布，生活氛围浓厚。

　　另外，由于紧邻淝河生态公园，因此在生态环境方面，居住环境相对较好。

　　金辉庐州云着目前在售洋房5#楼，面积为143㎡，均价20000元/㎡;在售高层1#楼，面积97㎡-132㎡，均价19000元/㎡。

　　高速时代首府

　　项目位于省府轴心，十五里河公园、茶主题公园在侧，翠红相和，醉氧生活;在交通上，地铁5号线(建设中)双地铁口与三纵三横路网脉络构成全系交通，尽享咫尺繁华;在配套上，市政规划幼儿园、沪上人家西中学与项目接壤，同时在距项目0.5公里以内有两所成熟的小学，真正的一站式教育资源，成就孩子美好明天!百大心悦城、华夏国际茶博城、马鞍山商圈汇聚在旁，充分演绎入则宁静，出则繁华的时代精英家族生活画卷。

　　高速时代首府目前在售洋房1#、2#、3#，主力户型95㎡—98㎡，精装修交付，均价21000元/㎡--22000元/㎡;在售小高层5#，主力户型137㎡，精装修交付，均价20000元/㎡--21000元/㎡。

　　翡翠天际

　　项目位于合肥市“十三五”规划中主城区重点规划发展的9大片区之一。紧邻龙川路和北京路两条城市主干道，可通达合肥东南西北，到高铁南站只有3.6km，距离东二环线也仅1.5km。距离地铁4号线花山路站仅0.5公里，距离已运营的地铁1号线葛大店路站2.5公里，距离地铁5号线北京路站约3公里。

　　翡翠天际目前在售小高层B6#、B7#和高层B2#、B3#，户型建筑面积100-328㎡，均价约20000元/㎡，少量高层房源，预计加推洋房B8#，主力户型169㎡，16套房源，具体加推时间未定。

　　包河龙湖S1805号地块

　　昨日，龙湖包河区S1805号地块案名公布，案名为龙湖·景粼玖序。

　　根据规划显示，该地块位于包河区渤海湾路与黄河路交口东南角，预计能提供2000套左右新房房源。项目净用地面积73238.14平方米，属于居住、商业用地。总建筑面积239548.75平米。地上建筑面积153301.89平方米，底下建筑面积86246.9平方米，容积率2.06。建筑密度21.8%，绿地率38.12%。机动车停车位2112个。规划的住宅面积为118840.53㎡，规划的住宅户数为956户，平均每户面积月124㎡，这也意味着该地块内的住宅户型将以大户型为主。

　　骆岗中央公园附近的新盘定位比较高端，特别是未来随着中央公园的建成，周边的房价势必会水涨船高，配套设施也会更加完备。

　　骆岗片区内周边有信达银杏上郡、广视花园、包河苑、九珑湾、滨水湾等二手房小区。

　　价格最高的是信达银杏尚郡的南区，其均价达到18345元/㎡。除了少量早期的老旧小区，大部分小区的均价都不低，可见该片区的价值已经在崛起中。

　　结语：随着骆岗中央公园的落地，片区的潜力和价值将得到质的飞跃，最早进入潜力板块的人，享受的红利也最多。对于改善人群可要重点关注，抓紧上车，不要从失良机。

　　来 源：合房网

　　编 辑：chenhong