青岛零售物业存量达240万平 未来三年将新增70万平供应

来源:房讯网 时间:2019-02-25 点击次数:251次 作者:成都写字楼网

  近日,戴德梁行发布2018年第四季度青岛零售市场概况调查报告,报告显示,四季度青岛优质零售市场没有新增供应入市,全市零售总存量维持在240.1万平方米,至2021年底,全市零售市场总存量达310万平方米。2018第四季度青岛零售市场平均租金为每月每平方米455元。

  2018年第四季度青岛零售市场平均租金每月455元/平

  本季度,青岛优质零售市场没有新增供应入市,全市零售总存量维持在240.1万平方米。本季度,未来港青岛悦荟店与未来广场店宣布停业,银座中心内零售品牌大量撤柜,全市零售市场空置率上升1.8个百分点至11.5%。本季度,零售市场平均租金与上季度基本持平,为每月每平方米455元。

  青岛零售市场主要集中在六大核心区域,从西上东依次为中山路商圈、台东商圈、香港中路商圈、CBD商圈、李村商圈和崂山商圈。其中,香港中路商圈存量面积最多,为78.8万平方米;租金方面,台东商圈平均租金每月150~1200元/平方米,崂山商圈平均租金每月120~1200元/平,香港中路商圈平均租金每月150~1140元/平。空置率最大的是香港中路商圈,空置率为20.7%;而台东商圈空置率为0。

  未来三年将新增70万平优质零售市场入市

  未来3年,青岛优质零售市场将有近70万平方米新增供应计划入市。至2021年底,全市零售市场总存量达310万平方米。

  原老四方商圈未来有近18万平新增供给入市,随着新项目的入市及消费的升级,老四方商圈将焕发新的活力。2018年,香港中路商圈的华润万象城,新都心商圈的凯德mall等标杆项目吸引了大量人流,未来随着标杆项目的逐渐成熟,将对商圈内其他项目带来巨大挑战。

    来源:半岛+

编辑:wangdc

 

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