前两月北京土地收入589亿元 有望创五年新高

来源:房讯网 时间:2019-02-25 点击次数:235次 作者:成都写字楼网

  2月25日,北京迎来农历新年后的第一场土拍。本次土拍共有两宗限竞房地块出让,分别为大兴区瀛海镇、大兴区黄村镇两宗限竞房地块。上述两宗地块也是2019年北京土地市场挂出的首批新增供应土地,总用地面积约11万平方米,两地块的总建筑面积为27.13万平米,共揽金69亿元。

  其中,中海以总价44.4亿元、溢价率21.64%拿下大兴瀛海限竞房地块。商品住房销售均价不超过 55128 元/平方米,且最高销售单价不得超过 57884 元/平方米。

  金地商置以总价24.6亿元、溢价率17.14%斩获大兴黄村限竞房地块。商品住房销售均价不超过 55800 元/平方米,且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。

  合硕机构首席分析师郭毅表示,至此,2019年开局,北京已出让28宗地块的土地出让总金额已经达到577亿元,如果正在挂牌的平谷区金海湖镇地块能够在2月27日顺利出让,今年前两月,北京土地市场有望揽金589亿元,土地出让收入也将创下近五年同期新高。

  以下为地块的具体信息:

  大兴区瀛海镇地块

  该地块地段位置优越,位于大兴区瀛海镇,五环至六环间,四至范围为东至 104 国道,南至瀛昌街,西至瀛顺路,北至瀛永街。附近有龙湖天琅、瀛海家园等住宅,居住配套较为成熟。交通也较便捷,该地块距离地铁8号线瀛站800多米,平时出行方便。

  该地块的用地性质较为复杂,总用地规模79276.913平方米,其中,F1住宅混合公建用地69176.913平米,A33基础教育用地5100平米,S32公交场站设施用地用地5000平米。

  价格方面,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55128 元/平方米,且最高销售单价不得超过 57884 元/平方米。周边次新房瀛海家园和园二手房报价43512元/平米。

  大兴区黄村镇三合庄村地块

  该地块位置较优越,位于大兴区黄村镇三合庄村,四至范围为东至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北至陈庄子巷。临近地铁大兴线黄村站,交通便利。

  地块用地性质纯粹,为F1 住宅混合公建用地。总用地规模:34940.022 平方米,总建设用地规模:34940.022 平方米,总地上建筑规模:94338 平方米,控制高度60米,容积率2.7,建筑密度30%、,绿地率30%。

  价格方面,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55800 元/平方米,且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。

    来源:腾讯房产·北京站

编辑:wangdc

 

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