合景泰富在广州敲定4座悠方 拿下金融城商住地

来源：房讯网 时间：2019-03-02 点击次数：1587次 作者：成都写字楼网

　　2月28日，广州迎来猪年首场土拍。在新鸿基、星河控股先发制人，分别拿下南沙南沙庆盛、东湾村两宗地块后，天河金融城商住地块更吸引12家房企参与竞价，激烈程度也印证了大湾区的市场热度。

　　经过56轮报价，合景泰富最终以“总价37亿元+55%自持面积”斩获金融城商住地块——AT101806地块与AT101808地块，折合楼面价约37465元/㎡。

　　这也是自2018年9月以来，合景泰富第4次在广州斩获商业、商务类用地。

　　半年内4度出手拿地 合景泰富37亿再夺金融城临江商住地

　　据了解，合景泰富今日竞得的金融城商住地块，位于天河区黄埔大道646号，珠江沿岸，用地性质为居住兼容商业商务用地，占地面积30946㎡，计容建筑面积98939㎡，挂牌起始总价255638万元，折合楼面价约25838元/㎡。

　　该宗地由AT101806地块和AT101808地块组成，居住建筑面积≦50000㎡，商业商务面积≦44563㎡，公共配套面积≦4376㎡。

　　·AT101806地块

　　AT101806地块沿江一线建筑为商业商务性质，塔楼建筑高度≤50米，二线建筑为住宅性质，塔楼建筑高度≤80米，容积率≤3.1。

　　地块规划了文化室、居民健身场所、社区居委会、物业管理、社区游园等公建配套。

　　·AT101808地块

　　AT101808地块商务商业用地，建筑限高≤100米，容积率≤5.23。

　　由于地块位于岑村机场净空控制范围内，应严格按照《中华人民共和国军事设施保护法实施办法》有关要求执行。

　　交通方面，地块北面为黄埔大道，距离已经开通的地铁5号线东圃站约500米；而地块南面为临江大道，更预留了临江大道有轨电车线路。据悉，该条有轨电车路线，也是目前公布的唯一“跨区”（天河-黄埔）的有轨电车线路。

　　广州已敲定4座悠方 变身合景泰富“商业重镇”

　　回顾过去半年，合景泰富在广州地市表现积极，接连斩获4宗商业、商务类用地。除了此次夺得的金融城临江商住地，其余三宗地块分别是：

　　· 2018年9月21日，以底价1.41亿元竞得位于广州开发区商业商务用地——KXC-K2-4地块，地块位处科学城开创大道以南、新阳西路以东，折合楼面价8847元/㎡。

　　按照地块出让条件，合景泰富将在广州开发区设立华南总部，并成立或迁入教育和旅游版块的公司。

　　· 2018年11月16日，以底价2.97亿元摘得广州黄埔区科学城一宗商业兼容商务用地——KXC-P2-3地块，折合楼面价1.21万元/㎡，地块位处黄埔区开创大道以北、香雪三路以西，紧邻地铁六号线萝岗站。合景泰富将在此打造广州第4座悠方购物中心。

　　· 2019年1月21日，以底价1.70亿元摘得广州黄埔区一宗商业用地——KXC-E7-1地块，折合楼面价5662元/㎡，地块位处黄埔区开泰大道以西、科翔路以南，最大计容建筑面积仅2.32万㎡。

　　根据地块出让条件，合景泰富自持面积不得低于70%，自持物业40年内不得销售（含预售和现售）。业内预测，该地块将打造为长租公寓。

　　至此，合景泰富已在广州敲定4座悠方购物中心，成为目前布局“悠方”系列购物中心最多的城市。其中，合景·悠方（广州誉山）已于2018年10月28日正式开业。

    来源：赢商网

编辑：wangdc