高银金融45.98亿港元收购香港九龙商业地块

来源:房讯网 时间:2019-09-27 点击次数:72次 作者:成都写字楼网

  9月27日,高银金融(集团)有限公司发布公告披露,公司全资附属公司Silver Shine GlobalLimited作为买方,与卖方Goldin Investment Intermediary Limited订立买卖协议,买方有条件同意购买及卖方有条件同意出售待售股份,即目标公司的全部已发行股本,代价为45.98亿港元。

  于公告日期,卖方由潘苏通最终拥有60%及由公司独立第三方Infinite Blossom Limited拥有40%。

  据了解,目标公司主要从事持有股权业务,拥有一副地块,该地块的原收购成本为8.58亿港元。

  该地块位于九龙湾宏泰道7号,土地用途由工业用途改为商业用途的修订批文已于去年1月8日获批出。该物业目前正进行重建,将重建为一座写字楼大厦。

  于本公告日期,该物业的重建已开展超过两年,预期将于2021年第四季竣工。物业的建筑面积最大将约为3.85万平方米,而可出租面积最大将约为3.47万平方米。

  截止今年一季度,目标集团的除税后纯利为7.39亿元,同比减少11.29%,于2019年8月31日未经审核的综合资产净值约为16.83亿港元。

  交易完成日期或为今年12月20日,或将于买卖协议所有先决条件后五个营业日当日,或卖方与买方可能书面协定的相关较后日期完成。

  完成交易后,目标公司将成为高银金融的间接全资附属公司,其财务业绩将综合计入经扩大集团的财务报表。

  此外,待完成交易后,在不限制买方可能拥有的任何其他权利或补偿之前提下,为确保目标集团按无负债╱无现金(不计待付补地价)的基准出售,卖方须向买方作出弥偿,涵盖源于或就收购事项,买方产生的所有成本、费用及开支,或买方已蒙受的任何亏损,包括但不限于有关该物业的任何建筑成本及根据买卖协议厘定的任何抵销。

  而待付补地价将由目标集团根据香港地政总署发出的付款时间表,将支付予香港地政总署的待付补地价,总金额约为12.92亿港元。

  由于潘苏通为高银金融董事会主席、执行董事及公司控股股东,连同其联系人持有4,953,884,634股股份,占本公司已发行股本70.86%,故卖方为潘苏通的联系人,因而为公司关连人士。因此收购事项亦构成高银金融的关连交易。

  高银金融表示,收购事项将使集团增加高银金融国际中心以外土地储备及写字楼物业投资,也扩大在九龙湾内的市场份额,藉此巩固在九龙东地区地位。完成重建后,该物业预期将为集团产生可持续租金收入,从而提升股东回报。

    来 源: 观点地产网    

编 辑:liuy

 

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