济南将迎来更多商业地产“新面孔”

来源：房讯网 时间：2019-10-12 点击次数：1086次 作者：成都写字楼网

　　值得一提的是，商业综合体盘踞老城区中心的格局也在发生变化，随着城市的外扩，济南的商业也正迎来扩容。越来越多“新面孔”的到来，将填补济南部分区域的商业空白。

　　万象城正式亮相

　　位于济南东部的大型商业综合体——万象城近期正式亮相。济南万象城正式开门纳客当天，华润集团董事长傅育宁也现身济南。这一万象城项目是华润置地在山东的重要商业布局之一。

　　据华润方面称，济南万象城开业当日，品牌数量436家，综合开业率90%，销售额4000万元以上，客流量30万以上。开业品牌数量、销售额、客流量均创华润置地新高，超过80个品牌业绩破全国或者全省纪录。

　　位于山东省博物馆东邻、紧邻经十路的万象城，不仅是济南CBD片区首个大型综合商业项目，还在塑造济南的新商圈。

　　而济南日益广阔的商业空间，也在吸引越来越多的商业体投建。

　　由经十路继续向东，在济南东部经十路沿线，融创文旅城的大型商业综合体融创茂也已经封顶。

　　经济导报记者近期在文旅城片区看到，凤鸣路已打通至旅游路，并规划了BRT专用道，而在融创茂项目以北，已经矗立起大片正在开发的住宅项目。

　　据文旅城方面释放的信息显示，融创茂计划于2021年6月开业。该项目是一个大型文旅商综合体，建筑面积约26万平方米，包含海世界、水世界、体育世界、商业街四大业态。其中，室内商业街有约1600平方米的圆形玻璃穹顶，增加了避雨功能与采光效果。

　　大悦城位于历城区黄金地段

　　在济南新东站周边区域，也在汇聚商业开发热潮。

　　大悦城地产近期发布公告，于9月29日，项目公司成功竞标济南一地块，出价人民币31.44亿元。该地块位于济南王舍人片区工业北路以北、济钢西临，总面积约21.17万平方米，总规划建筑面积约76.75万平方米。预期将于10月11日或之前签订收购事项的相关土地使用权出让合同。

　　据公告披露，项目公司分别由亨达发展有限公司(公司的直接全资附属公司)与济南历城控股(独立第三方)拥有60%及40%股权，其将于收购事项完成后持有该地块的权益，以开发该地块。

　　大悦城地产表示，“该地块位于济南市历城区黄金地段，位于济南市核心市郊及交通枢纽的优越地理位置，因而其被视为适合综合商务及住宅物业开发。鉴于该地块的位置及指定用途，预计将于该地块开发完成后实现高投资价值，从而为集团带来稳定可观的收入及利润。”

　　大悦城地产旗下最为知名的品牌即是商业综合体--大悦城，此外，其还于2017年推出了名为“大悦春风里”的产品线。大悦城和“大悦春风里”是并行的两条产品线，新产品线偏重于餐饮、娱乐等体验业态，主要定位为主打区域型商业的产品类型。而济南的商业项目将引入何种业态，目前还不得而知。

　　此前，济南新东站片区已落地一个大型商业综合体——银座万虹广场，这购物中心于2018年11月正式营业，位于工业北路南侧，涵盖百货服饰、超市、餐饮等业态。

　　多片区将添商业项目

　　在济南西客站片区，也将迎来首个大型商业综合体——远大购物广场项目。

　　济南远大购物广场B-2地块建设规划许可已经批后公示，该项目位于西客站片区，具体位置在威海路以南、滨州路以西，总建筑面积为52.91万平方米，地上建筑36.86万平方米，地下建筑面积为16.05万平方米，其中地下商业面积3.3万平方米。据悉，远大置业这一济南项目涵盖购物中心、商务办公楼、商务公寓楼等。

　　除此之外，在济南的华山片区二环东路东侧，未来也将迎来一大型商业综合体，有消息称，中海环宇城将在此落地。

　　根据前不久的公示，该项目总建筑面积48.21万平方米。分为一期、二期建设。一期规划为4层至6层的商业综合体项目和一座23层高的酒店，二期为6栋11至32层的办公写字楼。

　　若中海环宇城在此落地，这将是济南的第二座环宇城。环宇城是中海地产旗下的商业地产品牌。2013年9月，位于济南二环南路的环宇城作为中海地产旗下首家购物中心开业，体量颇大，业态丰富。

　　此外，值得一提的是，就在二环南路环宇城对面，根据近期公布的相关规划显示，还将再建一商业项目。

　　该地块为今年3月中南所竞得的地块，具体位于郎茂山路以东、二环南路以北，项目总用地面积1.09万平方米，用地性质为商业商务。其中，地上建筑面积约2.18万平方米。该项目规划7栋沿街商业建筑，设置配套公建。

    来源：经济导报

编辑：wangdc