三季度重庆来福士开业加速零售物业市场迭代

来源：房讯网时间：2019-10-23 点击次数：1158次作者：成都写字楼网

　　世邦魏理仕近日发布《2019年第三季度重庆房地产市场报告》显示，三季度，重庆零售物业市场迎来地标项目重庆来福士的开业，迭代升级加速。

　　第三季度，备受瞩目的重庆来福士开业为重庆零售物业市场带来23.5万平方米的新增供应。该项目是致力于打造“城市共同体”的来福士3.0产品，引进超450家品牌，其中包括众多新业态和品牌首店，如茱莉动物园西南首店、新加坡品牌TWG Tea西南首店，重庆首家“黑科技”失重餐厅以及苏宁极物西南首家旗舰店等。借此，渝中半岛提档升级的进程加速。

　　从统计层面来看，季内零售项目积极调整，继而推高需求活跃度，空置率环比下降0.1个百分点至9.8%，创近四年新低。相应地，全市购物中心首层平均租金环比持平，报385.9元每平方米每月。

　　着眼需求端，零售业态占比新增租赁需求的53.0%，其中运动品牌表现抢眼，并主要集中在解放碑商圈，市场录得Air Jordan、Fila、Asics的进驻。餐饮业态紧追其后，占比新增租赁需求的40.0%。随着本地消费者对外来餐饮接受度的提高，季内外来餐饮品牌继续扩张，市场录得姜虎东白丁、海底捞、集渔、铁匠pizza等开设店铺；同时，本土餐饮品牌也升级运营模式布局购物中心，如佩姐老火锅、九村烤脑花等；此外，更多茶饮品牌进驻重庆，市场录得楽楽茶、老虎堂及SEVENBUS首进重庆。体验业态方面，新颖品类主导去化，如室内动物园、真人CS等；而儿童教育类品牌继续演变，愈发注重科技运用及低龄儿童启蒙培训，编程、机器人等相关品牌新设多家店铺。